Appartement rénové de 68 m² dans le quartier des 4 Chemins à Carcassonne
Appartement rénové de 68 m² dans le quartier des 4 Chemins à Carcassonne
Description
Situé dans le quartier recherché des 4 Chemins, à seulement 3 minutes à pied des berges de l’Aude et à 6 minutes du centre-ville, cet appartement de 68 m² offre un cadre de vie idéal alliant charme, confort et proximité des commodités. Installé au premier étage d’une petite copropriété bien entretenue avec syndic bénévole, il se compose d’une pièce à vivre lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, d’une cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, et de toilettes séparées. Rénové récemment, cet appartement combine caractère et modernité dans un environnement calme, proche de tous les commerces, transports et écoles. Parfait pour une vie de famille ou un investissement locatif. Les petits plus : quartier paisible, faibles charges de copropriété, charme de l’ancien.
En résumé
- Cet appartement de 68 m² situé dans le quartier calme des 4 Chemins à Carcassonne est idéal pour un premier achat ou un investissement, à seulement 3 minutes à pied des berges de l’Aude et 6 minutes du centre-ville.
- Il dispose de deux chambres confortables, d’un espace à vivre lumineux avec une hauteur sous plafond appréciable, et d’une cuisine ouverte récente, offrant une ambiance moderne et chaleureuse.
- La salle d’eau avec douche à l’italienne et les toilettes séparées apportent un confort pratique au quotidien.
- La copropriété est petite, bien entretenue, avec syndic bénévole, ce qui garantit des charges faibles et une gestion simplifiée.
- Son prix attractif de 97 000 EUR, avec une estimation énergétique en classe E et une consommation de 272, fait de cette offre une opportunité sûre pour investir dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le janvier 13, 2026 à 5:03 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-9549
- Prix: 97 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 68 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 272 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 710 € - 2 370 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 272
- A+
- A
- B
- C
- D
-
272 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 210 €
- Honoraires TTC: 6 790 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 97 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Carcassonne
- Code Postal 11000
- Quartier/Secteur Secteur david immobilier
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
