Appartement lumineux de 2 chambres à Selestat avec terrasse et garage
Appartement lumineux de 2 chambres à Selestat avec terrasse et garage
Description
Ce bel appartement lumineux situé au 1er étage d’une petite copropriété à Selestat est idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. D’une superficie d’environ 104,78 m², il comprend une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée donnant accès à un balcon, un salon lumineux, une salle à manger ouverte sur une terrasse agréable, deux chambres spacieuses, un cellier, une salle d’eau et un WC séparé. Le bien dispose également d’une cave, d’un grenier et d’un garage. Actuellement loué, ce logement génère un loyer mensuel de 750 € hors charges. Construit en 1966, il est chauffé collectivement au fioul et affiche une bonne efficacité énergétique avec une classe D et une émission de gaz à effet de serre B.
En résumé
- Cet appartement de 104,78 m², construit en 1966, est situé au 1er étage d'une petite copropriété à Selestat, offrant un bon compromis entre espace et commodité.
- Il comprend deux chambres, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à un balcon, une terrasse, un salon lumineux, ainsi qu’un cellier, une salle d’eau et un WC séparé, parfait pour une vie confortable.
- Le logement dispose en plus d’un garage, d’une cave et d’un grenier, vous offrant de nombreux espaces de rangement et une accessibilité pratique.
- Actuellement loué à 750 € hors charges par mois, ce bien a le potentiel de générer un revenu locatif immédiat.
- Son efficacité énergétique classe D, avec une émission de gaz à effet de serre en classe B, assure un coût de chauffage maîtrisé dans le cadre d’une chaudière collective au fioul.
Détails
Mis à jour le décembre 15, 2025 à 3:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-89693
- Prix: 193 500 €
- Surface du Bien: 104.78 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1966
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 240 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/08/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 010 € - 2 770 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 240
- A+
- A
- B
- C
-
240 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 13 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 193 500 € (7.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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