Appartement T2 avec terrasse et jardin à Fenouillet près de Toulouse
Description
Cet appartement T2 en rez-de-jardin situé à Fenouillet, à seulement 15 km de Toulouse, offre un cadre de vie agréable dans une résidence sécurisée et verdoyante construite en 2005. Il comprend un séjour lumineux donnant sur une terrasse exposée à l’est, avec accès à un jardin privatif sans vis-à-vis. La kitchenette ouverte et équipée facilite la vie quotidienne. La zone nuit se compose d’une chambre avec placard intégrée et d’une salle de bains. Une place de parking extérieure complète ce bien. La résidence dispose d’une piscine et bénéficie d’un emplacement pratique à proximité du centre commercial Auchan, des lignes de bus L10 et 59, du lac du Bocage et du canal du Midi. La copropriété comporte 156 lots d’habitation, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 1117 € et une taxe foncière de 489 €. Idéal pour un investissement ou une résidence principale, cet appartement présente une excellente opportunité dans une zone recherché.
En résumé
- Cet appartement T2 en rez-de-jardin fait 41,25 m², avec une terrasse orientée à l'est et un jardin privatif sans vis-à-vis, idéal pour profiter du soleil le matin.
- Il possède une chambre avec placard, une salle de bains, ainsi qu’une kitchenette équipée, offrant un agencement pratique et fonctionnel.
- La résidence sécurisée construite en 2005 dispose d’une piscine, et est située à seulement 15 km de Toulouse, dans un secteur recherché avec de nombreuses commodités à proximité comme le centre commercial Auchan et les transports en commun.
- Vous bénéficiez d’une place de parking extérieure, un vrai plus dans cette zone, avec 156 lots d’habitation dans la copropriété et des charges annuelles de 1117 €.
- Le prix net vendeur est de 109 000 €, avec une estimation énergétique classée C, énergétiquement peu gourmand, très intéressant pour un investissement ou une résidence principale.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 4:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2939376
- Prix: 116 826 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 41.25 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 2005
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 166 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 616 € - 834 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 166
- A+
- A
- B
-
166 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 109 000 €
- Honoraires TTC: 7 826 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 116 826 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Fenouillet
- Code Postal 31150
- Quartier/Secteur 15 km autour de toulouse
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
