Appartement T4 à vendre à Troyes, idéal investissement, proche centre-ville

Idéal pour investisseurs, situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Troyes, cet appartement de 4 pièces de 81,24 m² offre un espace lumineux comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour, deux salles d’eau avec WC, et trois chambres. Il dispose également d’un balcon et d’une cave. Construit en 1962, il bénéficie d’un chauffage collectif au gaz de ville. N’attendez plus pour saisir cette opportunité d’investissement rentable et contactez notre agence pour plus d’informations.

- Cet appartement de 4 pièces de 81,24 m², construit en 1962, se situe à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Troyes, ce qui en fait une localisation stratégique pour la gestion locative ou une résidence principale.
- Il dispose de trois chambres, d’une salle d’eau supplémentaire, de deux WC, ainsi que d’un séjour lumineux de 24 m², idéal pour accueillir une famille ou des locataires.
- La propriété comprend un balcon et une cave, offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou le confort au quotidien.
- Le chauffage collectif au gaz de ville garantit une gestion thermique efficace et contrôlée, avec une consommation énergétique estimée à 194 kWh/m²/an, classée en D.
- Son prix de 139 000 € (net vendeur à 129 300 €) en fait une opportunité d’investissement rentable, d’autant plus qu’il dispose de meubles inclus et d’un faible coût de charge énergétique.