Appartement T3 de 60m² en plein centre-ville de Marseille
Description
FIDUCIA IMMOBILIER vous propose à la vente un appartement de type 3 d’une surface de 60 m2 Loi CARREZ situé au troisième étage sur quatre d’une copropriété calme. Cet appartement traversant (Ouest/Est) comprend une entrée spacieuse avec un grand placard, un séjour lumineux, deux belles chambres, une cuisine indépendante et une salle d’eau avec WC. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, que ce soit en location saisonnière comme AIRBNB ou en colocation, avec une double destination possible. Des travaux sont à prévoir. Les charges mensuelles s’élèvent à 90 euros. Situé en plein cœur de l’hyper-centre, proche de la gare Saint-Charles, du Vieux Port, ainsi que de toutes commodités, transports en commun (métro et tramway), fac de droit, conservatoire, Lycée THIERS, cinéma ARTPILEX et autres lieux de loisirs. Offre à saisir rapidement. Contact commercial : Christophe Brun.
En résumé
- Cet appartement de 60 m² en plein centre-ville de Marseille offre une localisation exceptionnelle, proche de la gare Saint-Charles, du Vieux Port et de toutes commodités, garantissant un accès facile à tout ce dont vous avez besoin.
- Avec deux chambres, un séjour lumineux et une cuisine indépendante, il constitue un espace convivial idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, que ce soit en location saisonnière ou en colocation.
- Le bien se situe au troisième étage sur quatre d’une petite copropriété, avec des charges mensuelles de seulement 90 euros, ce qui est rassurant pour gérer votre budget.
- Sa configuration traversante Ouest/Est assure une grande luminosité tout au long de la journée, renforçant le confort de vie dans un environnement urbain dynamique.
- Enfin, même si des travaux sont à prévoir, cette propriété représente une excellente opportunité pour valoriser rapidement votre investissement et profiter d’un excellent emplacement dans le cœur historique de Marseille.
Détails
Mis à jour le janvier 1, 2026 à 1:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-199122
- Prix: 130 000 €
- Surface du Bien: 60 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 159 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 26 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 190 € - 1 670 € (année de référence : 2023)
- Performance énergétique du bâtiment: DPE vierge
- Note actuelle du DPE: 159
- A+
- A
- B
-
159 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 130 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Marseille
- Code Postal 13001
- Quartier/Secteur Centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
