Charmant appartement traversant de 110 m² dans le centre historique de Rodez

Charmant appartement traversant de type T4 d’environ 110 m² situé dans le centre historique de Rodez. Au troisième étage d’un immeuble sécurisé avec interphone, cet espace plein de cachet offre une vue imprenable sur la place du Bourg et les toits de la ville. Il se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’un salon lumineux de plus de 22 m² en double exposition avec balcon, de deux chambres rénovées de 15 et 16 m² avec rangements, dont une exposée plein sud. La salle d’eau de 5 m² équipée d’une douche et d’un système de ventilation récent, ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace. La cuisine séparée de 14 m², entièrement équipée, donne accès à une troisième grande chambre de 21 m² avec sol en jonc de mer, idéale pour un dressing ou un bureau. Appréciez le charme de l’ancien avec ses plafonds à colombages, ses matériaux et couleurs harmonieux, et sa luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses fenêtres. Ce bien offre des volumes spacieux et une grande flexibilité d’aménagement, agrémenté d’un espace détente ou d’un balcon végétalisé. Proximité immédiate du marché, commerces, lieux culturels, établissements scolaires, dans une rue calme avec peu de circulation et facilité d’accès aux transports en commun. Equipements modernes : volets en bois, doubles vitrages, parquet stratifié, carrelage, chaudière gaz individuelle, ventilation silencieuse récente, fibre optique, tout à l’égoût, DPE classe D. La cour intérieure commune facilite l’accès aux compteurs électriques et aux boîtes aux lettres. Prix de vente : 215 000 euros. N’hésitez pas à contacter votre conseillère en immobilier pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

- Cet appartement de 110 m² traverse, situé au troisième étage dans un immeuble sécurisé, offre une vue imprenable sur la place du Bourg et les toits de Rodez, ce qui garantit un environnement exceptionnel et paisible en plein centre-ville.
- Il se compose de 4 pièces dont 3 chambres rénovées (15 m², 16 m², 21 m²) avec des volumes généreux et une luminosité optimale grâce à de nombreuses fenêtres, parfait pour une vie familiale ou une organisation flexible.
- La cuisine séparée de 14 m², entièrement équipée, permet d’accueillir facilement famille ou amis, tout en étant à proximité immédiate des commerces, du marché, des lieux culturels et des établissements scolaires.
- L’ensemble bénéficie de nombreux équipements modernes : volets en bois, doubles vitrages, parquet stratifié, chaudière gaz individuelle, ventilation silencieuse récente, fibre optique, conformité aux diagnostics de performance énergétique de classe D.
- Vous profitez également d’un charme authentique avec plafonds à colombages, matériaux et couleurs harmonieux, ainsi qu’un espace extérieur ou de détente avec végétalisation possible, dans une rue calme avec peu de circulation.