Appartement F5 de 98,16 m² avec Balcons, Cave et Garage à Saint-Étienne

Exclusivité : appartement lumineux de type F5 d’une superficie de 98,16 m² situé dans le secteur recherché de Saint-Étienne, à proximité immédiate des commodités telles que écoles, commerces et accès autoroutiers. Situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence de standing, il comprend un hall d’entrée avec deux placards, un séjour de 20,66 m² avec possibilité d’aménagement double sur les balcons exposés sud et ouest, une cuisine séparée équipée avec cellier et balcon ouest, quatre chambres dont trois avec balcon ouest, une salle de bains, une salle d’eau et un WC séparé. Le bien dispose également d’une cave, d’un garage, de double vitrage en aluminium avec volets électriques, chauffage au sol électrique avec convecteurs d’appoint, eau chaude et froide collectives, interphone, fibre optique. La taxe foncière pour l’année 2024 s’élève à 1650 € par an. Les charges mensuelles s’élèvent à environ 247,80 €, incluant eau chaude, chauffage, entretien, assurance, espace vert, charges de copropriété comptant essentiellement le syndic, portail électrique, fonds de travaux. La copropriété n’est pas sous statut, avec une faible quote-part des parties communes. Classe énergétique D, émission de gaz à effet de serre B. Estimation annuelle des coûts énergétiques comprises entre 1440 € et 2000 €. Idéal pour une famille, à saisir rapidement.

- Cet appartement de 98,16 m², situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence de standing, offre un espace lumineux avec quatre chambres et un séjour de 20,66 m² exposé sud et ouest, avec de belles possibilités d’aménagement.
- Il dispose de quatre balcons, dont trois donnant sur l’exposition ouest, permettant de profiter du soleil en fin de journée et d’un espace extérieur confortable.
- Le bien inclut une cuisine séparée de 13,37 m² avec un cellier, une cave et un garage, apportant tous les éléments pour un confort complet.
- Les prestations incluent double vitrage en aluminium, volets électriques, chauffage au sol électrique avec convecteurs d’appoint, ainsi que la fibre optique et un interphone, pour vivre dans un environnement moderne et sécurisé.
- Le prix de 134 900 € avec une taxe foncière de 1650 € par an, et des charges mensuelles d’environ 247,80 €, font de cette opportunité une solution parfaite pour une famille cherchant avec des critères précis, la proximité des commodités et un cadre de vie agréable.