Appartement spacieux à vendre à Troyes avec balcon et jardin privé
Description
Cet appartement à vendre à Troyes représente une opportunité intéressante. Situé à seulement 10 minutes du centre-ville et à proximité des commerces et écoles, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Composé d’une entrée avec placard, d’une cuisine à aménager, et d’un grand salon traversant lumineux avec un balcon, il permet d’envisager la création d’une troisième chambre, idéale pour les familles ou ceux cherchant un espace supplémentaire. Deux chambres confortables, dont une avec balcon et l’autre avec placard, ajoutent au confort du bien. Un jardin privatif sécurisé, une vue dégagée depuis le septième étage, sont des atouts non négligeables. À noter que l’appartement nécessite un rafraîchissement complet dont l’aménagement de la cuisine, offrant la possibilité de personnaliser l’espace selon vos goûts. La facilité de stationnement est également un point positif. N’hésitez pas à contacter Melodie pour plus d’informations, c’est une belle opportunité à saisir.
En résumé
- Cet appartement de 66 m², situé à Troyes dans le département 10, offre un espace adapté à une famille ou à un projet de rénovation personnalisée.
- Avec deux chambres, dont une avec balcon, et la possibilité d'aménager une troisième chambre, il répond à vos besoins d'espace supplémentaire ou d'accueil.
- Situé au septième étage, il bénéficie d'une vue dégagée et d’un jardin privatif sécurisé, apportant confort et tranquillité.
- Le bien nécessite un rafraîchissement complet, notamment une cuisine à aménager, ce qui vous permettrait de concevoir un intérieur selon vos préférences.
- Son prix affiché à 86 000 EUR, avec un coût estimé de rénovation entre 1 500 et 2 000 EUR, constitue une opportunité d'acquérir un bien à fort potentiel dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 6:15 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3328102
- Prix: 86 000 €
- Surface du Bien: 66 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 284 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 62 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 500 € - 2 000 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 284
- A+
- A
- B
- C
- D
-
284 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 86 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
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