Appartement 3 pièces à Reims, prêt à emménager ou à investir – Emplacement idéal
Appartement 3 pièces à Reims, prêt à emménager ou à investir – Emplacement idéal
Description
Situé au cœur de l’avenue Jean-Jaurès, face au lycée Jean Jaurès et à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes commodités, cet appartement de type 3 est prêt à emménager ou à investir. Installé au premier et dernier étage d’une petite copropriété récemment rénovée, cet appartement en parfait état offre une surface de 50,08 m² comprenant une entrée donnant sur un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Il dispose de deux chambres confortables, ainsi qu’une salle de douche moderne avec WC. Vendue entièrement meublée et décorée avec soin, cette propriété est idéale pour une habitation immédiate ou une location à forte rentabilité. Anciennement exploité en location courte durée, elle représente une excellente opportunité d’investissement locatif ou une résidence principale. Son agencement optimisé, dans un environnement calme au cœur d’un quartier dynamique, ainsi que sa décoration soignée, en font un bien rare sur le secteur Jean-Jaurès. Contactez notre agence pour organiser une visite immédiate.
En résumé
- Cet appartement de 50,08 m², en parfait état, est situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété récemment rénovée, offrant calme et intimité.
- Il comprend une pièce de vie lumineuse de 22,4 m² avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour recevoir ou vivre confortablement.
- Avec deux chambres, et une salle de douche moderne avec WC, il est optimisé pour un confort immédiat.
- Vendu entièrement meublé et décoré avec goût, il est prêt à habiter ou à rapidement louer, notamment en location courte durée, pour générer des revenus attractifs.
- Son prix de vente s'élève à 175 000 EUR, avec un coût estimé d'énergie entre 780 et 1110 EUR par an, et une classe énergétique D, B pour les émissions de gaz à effet de serre.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 7:38 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-18748
- Prix: 175 000 €
- Surface du Bien: 50.08 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 190 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 780 € - 1 110 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 190
- A+
- A
- B
- C
-
190 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 167 500 €
- Honoraires TTC: 7 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
