Appartement T2 élégant de 53 m² en centre-ville de Troyes
Description
Charmant appartement de style haussmannien situé au cœur du centre historique de Troyes. Entièrement entretenu, il dispose d’une chambre avec salle de douche et vasque simple, de toilettes séparées, ainsi qu’un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Son excellente classification énergétique est assurée par un système de chauffage au gaz connecté, permettant de gérer la température à distance via smartphone. Idéal comme investissement locatif ou premier achat, avec de faibles charges de copropriété.
En résumé
- Cet appartement de 53 m², situé en plein cœur du centre historique de Troyes, vous permet d’être idéalement placé pour profiter de toutes les commodités et de l’animation urbaine.
- Il dispose d’une chambre avec salle de douche et vasque simple, ainsi que d’un salon lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, parfait pour un vie confortable ou recevoir.
- Son excellente performance énergétique, classée en catégorie C pour l’énergie et D pour les émissions de gaz à effet de serre, vous permet de réduire vos coûts de chauffage, grâce à un système connecté de chaudière au gaz.
- Avec un prix de vente fixé à 104 900 euros, dont un net vendeur de 99 000 euros, cet achat représente une excellente opportunité pour un investissement locatif ou une première acquisition, surtout avec de faibles charges de copropriété.
- La construction datant de 1900 témoigne d’un appartement chargé d’histoire, tout en étant modernisé pour assurer votre confort contemporain.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 1:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3526753
- Prix: 104 900 €
- Surface du Bien: 53 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 120 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 660 € - 920 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 120
- A+
- A
- B
-
120 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 99 000 €
- Honoraires TTC: 5 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 104 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
