A vendre – En exclusivité – Appartement T2 de 33.50 m2 à Bruges

En exclusivité – BRUGES LE TASTA proche du centre-ville, station de Tram à 400 mètres, dans une résidence sécurisée très bien entretenue avec gardien d’immeuble, venez visiter ce charmant appartement T2 au 3éme et dernier étage avec ascenseur comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte et équipée, salle de bains, wc séparé, une place de parking sous-sol viendra compléter ce bien. Exposition Est – local à vélo- piscine. À voir rapidement. Logement vendu OCCUPE : loyer de 476 euros hors charges. Date de fin de bail : 01/09/2025 Rentabilité brute : 3.94 % Copropriété : 160 lots principaux. Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 795 € / an (dont 458 € à la charge du locataire). Taxe foncière : 783 € / an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 452 €. Date de référence des prix de l’énergie utilisé pour établir cette estimation : 22-01-2018. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix : 134 200 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 9 200 euros TTC. Soit 125 000 euros hors honoraires.

1. "Cet appartement T2 de 33.50 m2 est situé à Bruges, à proximité du centre-ville et à seulement 400 mètres de la station de Tram. Vous bénéficierez d'une résidence sécurisée avec un gardien d'immeuble, offrant tranquillité et confort."

2. "La localisation de ce bien est idéale, avec une exposition Est qui vous permettra de profiter d'une belle luminosité. De plus, vous aurez accès à un local à vélo et une piscine, de quoi agrémenter votre quotidien."

3. "L'appartement est actuellement loué, ce qui vous assure un revenu mensuel de 476 euros hors charges. Le bail prend fin le 01/09/2025, vous offrant une perspective à long terme pour votre investissement."

4. "La rentabilité brute de ce bien s'élève à 3.94%, ce qui est un indicateur intéressant pour les investisseurs. De plus, la copropriété compte 160 lots principaux et aucune procédure n'est en cours, vous garantissant un environnement serein."

5. "Enfin, pour ce qui est des charges courantes de copropriété, elles s'élèvent à 795 euros par an, dont 458 euros à la charge du locataire. La taxe foncière est de 783 euros par an, et les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées à 452 euros. Toutes ces informations vous permettent d'avoir une vision claire des charges associées à ce bien." ->