Appartement T2 à vendre à Marseille 1er quartier Belsunce

Appartement T2 à vendre à Marseille 1er quartier Belsunce, situé au premier étage d’un immeuble ancien. Ce spacieux appartement en angle de rue est calme et lumineux. Il comprend un séjour ouvert sur une cuisine équipée, une chambre de 11,85 m2, un dressing, une salle de bain et des toilettes. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement, il est proche des facultés, de l’école TUNON, de l’EPITECH, de l’EMD Business School et de la gare. Bien en copropriété de 4 lots. Charges annuelles courantes prévisionnelles de 1044 euros par an. Taxe foncière de 557 euros en 2023. Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 650 et 900 euros TTC/an pour un usage standard. Date de référence des prix de l’énergie : janvier 2021.

1. L'emplacement idéal : Cet appartement T2 est situé dans le quartier recherché de Belsunce à Marseille 1er, offrant un cadre de vie dynamique et proche de toutes les commodités.

2. Un bien lumineux et calme : Grâce à sa position en angle de rue, cet appartement bénéficie d'une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée, tout en étant préservé du bruit de la rue pour plus de tranquillité.

3. Un espace de vie spacieux : Avec ses 47 m2 d'espace habitable, cet appartement offre un confortable séjour ouvert sur une cuisine équipée, idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre convivial.

4. Une chambre et des espaces de rangement : Vous disposerez d'une chambre de 11,85 m2 pour créer votre espace de repos, ainsi que d'un dressing pour organiser et ranger vos affaires facilement.

5. Un investissement intéressant : Que vous cherchiez un pied-à-terre ou une opportunité d'investissement, cet appartement présente un excellent potentiel. Sa proximité des facultés, de l'école TUNON, de l'EPITECH, de l'EMD Business School et de la gare en fait un choix stratégique pour la location ou la revente. Ces éléments factuels démontrent que cet appartement T2 à vendre à Marseille 1er quartier Belsunce est une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à vous renseigner davantage ou à planifier une visite pour découvrir tout le potentiel de ce bien immobilier.