Appartement de type 3 avec balcon, lumineux et une vue dégagée

Découvrez cette belle opportunité au travers de cet appartement de type 3 avec balcon, lumineux avec une vue dégagée. Cet appartement en cours de rénovation bien avancée vous laissera la possibilité de personnaliser la pièce à vivre comme il vous plaira. De plus cet appartement est classé D au niveau du DPE avec la nouvelle réglementation ! Etat de la rénovation : Tous les travaux de démolitions ont été fait il ne reste donc qu’à personnaliser ! Les menuiseries ont été changées. Le tableau électrique a été changé. La SDE a été rénovée. Le WC a été rénové. La 1ère chambre a été rénovée (il ne reste que le bas des murs à repeindre), VERITABLE PARQUET au sol. La deuxième chambre est à terminer (murs: enduit et peinture ou autre revêtement) VERITABLE PARQUET au sol. La pièce à vivre est à personnaliser comme il vous plaira, nous vous avons mis un exemple de home staging contemporain à titre informatif. Cet appartement vous propose en + : Un balcon de 5.64 m2. Une grande cave de 8.23m2. Aire de jeux enfants en bas de la résidence. Il se situe au 2ème étage sans ascenseur d’une résidence sécurisée. De nombreux stationnements sont disponibles en bas de la résidence. Les + de sa situation : En bas de la résidence vous trouverez une BOULANGERIE, BOUCHERIE, PARC. Accessible proximité vous trouverez une ECOLE (5 min à pied / 2 min en voiture), EPICERIE (2 min à pied), PHARMACIE (3 min à pied), MAISON DE SANTE (7 min à pied / 3 min en voiture), GARE (5 min en voiture) et CENTRE VILLE (5 min en voiture). BUS à destination du CENTRE VILLE – HOPITAL – CATHEDRALE – MUSEE. Ce bien conviendra parfaitement pour une RESIDENCE PRINCIPALE ou un INVESTISSEUR souhaitant acquérir un bien à PERSONALISER A SON GOUT !

1. Cet appartement de type 3 offre un balcon de 5.64 m2 ainsi qu'une vue dégagée, ce qui vous permettra de profiter de moments de détente en plein air tout en admirant le paysage environnant.

2. Grâce aux travaux de rénovation déjà effectués, vous aurez la possibilité de personnaliser la pièce à vivre selon vos préférences. Les menuiseries, le tableau électrique, la salle d'eau et les toilettes ont déjà été rénovés, vous offrant un logement prêt à être personnalisé.

3. Vous bénéficierez également d'une grande cave de 8.23m2, idéale pour stocker vos affaires ou créer un espace supplémentaire selon vos besoins.

4. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur, avec la présence de nombreux commerces de proximité tels que boulangeries, boucheries et parcs, ainsi que des écoles, pharmacies, une maison de santé et une gare accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture.

5. Enfin, avec sa classification énergétique D au niveau du DPE, cet appartement respecte les normes en vigueur, ce qui vous permettra de réaliser des économies d'énergie et contribuer à la préservation de l'environnement. Ces différents éléments font de cet appartement une excellente opportunité d'investissement, que ce soit pour l'acquérir comme résidence principale ou pour réaliser un investissement locatif. Ne manquez pas cette occasion de personnaliser votre nouvel espace de vie selon vos goûts et besoins.