Grange en pierre à Congénies de 35 m², parfait pour atelier ou habitation, proche Nîmes et Montpellier
Grange en pierre à Congénies de 35 m², parfait pour atelier ou habitation, proche Nîmes et Montpellier
Description
En exclusivité, Annie ROZIER vous propose une grange de 50 m² située à Congénies (30111). Ce bien est idéal pour créer un garage, un atelier ou une habitation avec garage et terrasse. La grange, d’une surface de 35 m² au sol en pierres, possède une toiture récente avec un faîtage de 6 mètres, offrant des possibilités d’aménagement variées. Située à seulement 20 minutes de Nîmes, 30 minutes de Montpellier et à 25 minutes de la mer, elle bénéficie de la proximité des écoles, des commerces, d’un collège à 2 km, ainsi que de la gare de Vergèze et de l’autoroute à 10 minutes. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter votre agent commercial Annie ROZIER, immatriculée au RSAC de Nîmes sous le numéro 902 955 335. La stabilité de la construction date de 1800. La consommation énergétique est estimée à 283 kWh/m²/an (classe E), avec des émissions de gaz à effet de serre de 9 kg/m²/an. Ce bien est situé dans un environnement calme, orienté sud-est. La zone est non soumise à la copropriété et n’a pas de charges annuelles spécifiques.
En résumé
- La grange fait 35 m² au sol avec une toiture récente, ce qui vous permettrait de l’aménager en habitation, atelier ou garage selon vos besoins.
- Située à seulement 20 minutes de Nîmes, 30 minutes de Montpellier et 25 minutes de la mer, votre accès aux grandes villes et à la côte est facilité.
- La construction date de 1800, offrant un potentiel patrimonial tout en étant en bon état avec une toiture récente.
- La consommation énergétique estimée à 283 kWh/m²/an (classe E) et des émissions de 9 kg/m²/an vous garantissent un coût raisonnable pour l’énergie.
- La localisation orientée sud-est et la proximité des écoles, commerces, collège à 2 km, gare de Vergèze et autoroute à 10 minutes en font un emplacement pratique pour un futur projet.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 6:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-78533
- Prix: 70 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 35 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Garage
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 283 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/04/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 950 € - 1 320 € (année de référence : 2023)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 283
- A+
- A
- B
- C
- D
-
283 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 63 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 70 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Congenies
- Code Postal 30111
- Quartier/Secteur Toulon - la serinette, toulon - la serinette - le cap brun
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
