Appartement T3 avec cave et parking en centre de Caudéran à Bordeaux
Appartement T3 avec cave et parking en centre de Caudéran à Bordeaux
Description
Cet appartement situé en plein centre-ville de Caudéran à Bordeaux offre un cadre idéal avec toutes les commodités à proximité, notamment commerces et transports en commun. Il comprend une entrée, un séjour climatisé donnant sur un grand balcon, une cuisine séparée, ainsi que deux chambres spacieuses de plus de 12 m² chacune, avec des grands placards. La salle de bain et les toilettes séparées complètent l’espace nuit. Doté de double vitrage et de volets roulants électriques, l’appartement bénéficie également d’une cave et d’une place de parking privée. L’immeuble, construit en 1976 et sécurisé par un gardien, nécessite quelques rafraîchissements. Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal. La taxe foncière s’élève à 1626 euros. Idéal pour une première acquisition ou un investissement, à visiter sans tarder.
En résumé
- Cet appartement de 71 m², situé en plein centre de Caudéran, vous offre deux chambres spacieuses de plus de 12 m², parfaites pour une famille ou un investissement locatif.
- Il dispose d’un grand balcon sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une cuisine séparée et un séjour climatisé, pour votre confort quotidien.
- Sa construction de 1976 et ses finitions comprennent double vitrage et volets roulants électriques, réduisant vos coûts d’énergie et d’entretien.
- La propriété inclut une cave et une place de stationnement, vous assurant sécurité et commodité dans un secteur central très recherché.
- Avec une taxe foncière à 1626 euros et un chauffage individuel au gaz, cet appartement représente une opportunité d’acquisition à la fois pratique et performante sur le plan énergétique.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 6:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3575790
- Prix: 274 300 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 71 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1976
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 124 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 22 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/09/2025
- Note actuelle du DPE: 124
- A+
- A
- B
-
124 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Honoraires TTC: 14 300 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 274 300 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Bordeaux-caudéran
- Code Postal 33200
- Quartier/Secteur Cauderan centre
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
