Appartement 3 pièces à Falaise en centre-ville avec cave et chauffage électrique

Votre agence CASA, spécialisée en immobilier à Caen, vous propose un appartement de 3 pièces principales situé en plein centre de Falaise, dans un immeuble construit après 1950. Cet appartement comprend une entrée, un WC séparé, une pièce à vivre, une cuisine, deux chambres et une salle d’eau. Il dispose également d’une cave pour le rangement. Le chauffage est individuel électrique. Les commodités sont accessibles à pied : écoles proches, commerces et centre-ville à proximité immédiate. Ce bien est à visiter rapidement pour saisir cette belle opportunité. La copropriété comprend 8 lots, aucune procédure en cours. Le logement est classé énergie F et climat C, avec une consommation énergétique estimée entre 1780 et 2460 € par an en usage standard selon les prix de 2021. La localisation idéale, la proximité des commodités et le potentiel de cet appartement en font une opportunité à ne pas manquer.

- Cet appartement de 71 m², situé en plein centre de Falaise, offre un espace de vie idéal avec 3 pièces principales, dont 2 chambres, pour un investissement pratique ou une première acquisition.
- La copropriété de 8 lots, sans procédure en cours, garantit une gestion sereine et transparente.
- Le chauffage individuel électrique permet une gestion simple et efficace de votre confort, tout en réduisant potentiellement vos coûts énergétiques.
- La classe énergie F et la consommation annuelle estimée entre 1780 € et 2460 € indiquent une performance énergétique à surveiller, mais c’est un bien à fort potentiel de rénovation pour optimiser la consommation.
- La proximité immédiate des écoles, commerces et du centre-ville facilite votre quotidien et valorise cet emplacement stratégique.