Appartement 3 pièces à Falaise en centre-ville avec cave et chauffage électrique

Votre agence CASA, spécialisée en immobilier à Caen, vous propose un appartement de 3 pièces principales situé en plein centre de Falaise, dans un immeuble construit après 1950. Cet appartement comprend une entrée, un WC séparé, une pièce à vivre, une cuisine, deux chambres et une salle d’eau. Il dispose également d’une cave pour le rangement. Le chauffage est individuel électrique. Les commodités sont accessibles à pied : écoles proches, commerces et centre-ville à proximité immédiate. Ce bien est à visiter rapidement pour saisir cette belle opportunité. La copropriété comprend 8 lots, aucune procédure en cours. Le logement est classé énergie F et climat C, avec une consommation énergétique estimée entre 1780 et 2460 € par an en usage standard selon les prix de 2021. La localisation idéale, la proximité des commodités et le potentiel de cet appartement en font une opportunité à ne pas manquer.

- Ce studio de 21,78 m², situé au dernier étage, offre un espace optimisé idéal pour un étudiant ou un investisseur cherchant un rendement locatif intéressant.
- La copropriété comprend seulement 11 lots, ce qui limite la complexité administrative, et aucune procédure en cours, garantissant une situation sécurisée.
- La localisation en plein cœur du quartier Vauban, à Lille, permet d’être à deux pas des universités, des transports en commun et des commerces, facilitant la vie quotidienne.
- Le bien est vendu à 124 000 €, avec un coût annuel estimé des dépenses énergétiques compris entre 377 € et 511 €, classe énergie D et classe climat B, ce qui indique une performance énergétique raisonnable.
- Même sans mobilier, cet appartement a un potentiel évident pour une rentrée 2025 ou comme placement locatif, avec une cave incluse pour optimiser le stockage.