Appartement lumineux de 83 m² avec vue port à Dunkerque

EN EXCLUSIVITÉ : À vendre, magnifique appartement de 83 m² situé en plein centre de Dunkerque (Code postal 59140). Ce logement, offrant une vue imprenable sur le port, se trouve au 1er étage d’un immeuble avec ascenseur. Il comprend une pièce à vivre spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. L’appartement dispose également de deux chambres, d’un bureau, d’une salle de bain, d’un WC indépendant, ainsi que d’un espace buanderie. Une cave complète ce bien. Il est possible de louer une place de stationnement pour 55 euros par mois. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 520 euros, incluant le chauffage au gaz, l’eau froide et chaude, le fonds de travaux, l’ascenseur, la sécurité 24/24, ainsi que l’entretien des parties communes. La copropriété comporte 384 lots à usage d’habitation, avec 2 lots pour ce bien. Les charges annuelles moyennes s’élèvent à 6 240 euros, et aucune procédure en cours n’est déclarée. Situé à moins de 10 minutes à pied de nombreux établissements scolaires et à moins de 10 minutes en voiture de la gare, l’emplacement est idéal pour profiter des transports et des commodités locales : autoroute A16, nationale N225, cinémas, théâtre, bibliothèque, restaurants, bureaux de poste, université, marchés, etc. Le bien est soumis aux risques géologiques, consultables sur le site officiel. Prix de vente : 139 750 euros HAI, honoraires à la charge de l’acquéreur à hauteur de 7,5%. Prix hors honoraires : 130 000 €. Certifié classe énergétique D et classe climat C, avec une consommation estimée entre 1510 et 2080 euros par an pour un usage standard. A découvrir sans tarder, sur rendez-vous avec Benoît DELAITRE.

- Cet appartement de 83 m² en plein centre de Dunkerque offre une vue directe sur le port, ce qui est très recherché pour un cadre de vie agréable et valorisant.
- Il dispose de deux chambres, d’un bureau, et d’un séjour lumineux, parfait pour une famille ou un espace de travail à domicile.
- La copropriété comprend 384 lots, avec des charges mensuelles de 520 euros, incluant le chauffage gaz, l’eau, l’ascenseur, la sécurité 24/24, et l’entretien des parties communes, un coût maitrisé pour ce type de logement.
- La localisation est idéale, à 10 minutes à pied de nombreux établissements scolaires, avec un accès rapide à la gare, à l’autoroute A16 et la nationale N225, assurant mobilité et commodités quotidiennes.
- Le prix de 139 750 euros HAI, avec une consommation énergétique évaluée entre 1510 et 2080 euros par an, classé D en énergie et C dans le climat, propose un rapport qualité-prix intéressant pour un appartement au cœur de Dunkerque.