Bel appartement de 86 m² avec 2 chambres au centre de Rethel

Mathieu Immobilier & Conseils vous présente en exclusivité un appartement agréable situé en plein centre-ville de Rethel. Au 2ème étage d’une petite copropriété, cet appartement lumineux d’environ 86 m² offre un cadre de vie pratique avec de beaux volumes. Il comprend une entrée avec placard menant à une vaste pièce de vie éclairée naturellement, combinant un salon convivial, une cuisine ouverte et un espace salle à manger. L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec accès direct à une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. De nombreux rangements complètent l’ensemble, ainsi qu’un WC séparé. Côté confort, l’appartement dispose d’un chauffage par pompe à chaleur air/air, de volets roulants électriques, et la toiture a récemment été rénovée. Un stationnement gratuit à proximité immédiate constitue un vrai avantage. Son emplacement privilégié permet d’accéder rapidement à toutes les commodités du centre-ville, idéal pour ceux recherchant confort et praticité dans un environnement urbain.

Informations sur la copropriété : 25 lots, aucune procédure en cours, syndic sans procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 2 décembre 2024 : consommation énergétique classée C (177 kWh/m²/an) et émission de gaz à effet de serre classée A (5 kgCO2/m²/an). La consommation annuelle estimée pour un usage standard varie entre 1960 € et 2700 €.

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques.fr.

- Cet appartement de 86 m², situé en plein centre-ville de Rethel, offre de beaux volumes avec une pièce de vie lumineuse, un espace convivial pour la vie quotidienne.
- Il comporte 2 chambres avec rangements, dont une avec accès direct à une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu’un WC séparé, parfait pour une vie familiale ou en couple.
- Côté confort, vous bénéficiez d’un chauffage par pompe à chaleur air/air, de volets roulants électriques, avec une toiture récemment rénovée, ce qui garantit une maintenance optimisée et un faible coût énergétique.
- La copropriété, composée de 25 lots, est en bonne situation, sans procédure en cours, et vous profitez d’un stationnement gratuit à proximité immédiate, un vrai plus en ville.
- Avec un diagnostic énergétique classe C (177 kWh/m²/an) et une estimation des coûts énergétiques entre 1960 € et 2700 € par an, cette propriété allie confort moderne et performance énergétique, idéale pour un achat durable.