Appartement à Chamalieres avec Vue Panoramique, 3 Chambres, Balcon et Garage
Appartement à Chamalieres avec Vue Panoramique, 3 Chambres, Balcon et Garage
Description
L’agence Jaude Immobilier vous propose un appartement lumineux de 107,75 m² situé au 8ème et dernier étage d’un immeuble datant de 1970, à proximité du centre-ville de Chamalieres. Bénéficiant d’une vue panoramique dégagée et d’une exposition plein sud, cet appartement offre cinq pièces comprenant trois chambres spacieuses, une salle d’eau, une salle de bain, deux toilettes, ainsi qu’un bel balcon pour profiter du soleil. Idéal pour une famille, il dispose d’un grand hall d’entrée avec placard, d’un séjour de 40 m², d’une cuisine, ainsi que d’un dégagement. Le bien nécessite des travaux de rénovation. Il comprend également deux garages, une cave, et des rangements. La copropriété compte 37 lots, avec des charges mensuelles de 600 euros couvrant chauffage collectif au gaz, eau chaude, eau froide, ascenseur, entretien de l’immeuble et syndic. Aucun procédure en cours, proximité des commodités dans un secteur calme. La performance énergétique classée G, avec une estimation annuelle de consommation entre 3 970 € et 5 430 €. Taxes foncières à confirmer. Une opportunité rare pour personnaliser votre futur intérieur dans un environnement recherché.
En résumé
- Cet appartement de 107,75 m², situé au 8ème et dernier étage, offre une vue panoramique dégagée, parfaite pour profiter d’un environnement calme et lumineux.
- Il comporte 5 pièces dont 3 chambres spacieuses, une salle d’eau, une salle de bain, 2 toilettes, ainsi qu’un balcon exposé plein sud pour profiter du soleil.
- La copropriété comprend 37 lots avec des charges mensuelles de 600 euros, couvrant le chauffage collectif au gaz, l’eau, l’entretien, et l’ascenseur, sans procédure en cours.
- En plus, vous disposez de deux garages, une cave, et des rangements, ce qui offre un confort pratique et sécurisé.
- Son intérieur nécessite des travaux de rénovation, mais cela représente une excellente opportunité pour créer votre résidence idéale dans un secteur très recherché.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 11:01 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-84743
- Prix: 263 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 107.75 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 466 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 103 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/03/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 970 € - 5 430 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 466
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
466 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 263 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Chamalieres
- Code Postal 63400
- Quartier/Secteur Creuse, secteur aubusson
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
