Appartement T4 lumineux à Pau avec vue dégagée et garage, idéalement situé

Vivez dans un appartement de charme situé au dernier étage, bénéficiant d’une vue dégagée sur les arbres et d’une luminosité traversante grâce à ses grandes baies vitrées. Niché dans un quartier prisé de Pau, cet espace contemporain et chaleureux offre un environnement idéal pour profiter d’un cadre de vie confortable. La plupart des pièces s’ouvrent sur un balcon filant orienté Est et Sud, permettant une expérience ‘inside-out’. La cuisine spacieuse de 12 m² dispose également de son propre extérieur. La distribution fluide et élégante du vaste hall permet une ambiance agréable et pratique pour la vie quotidienne. Ce logement comprend 4 pièces, 3 chambres, une salle d’eau, un WC, et dispose de nombreux atouts tels qu’une cave de 9 m² et un garage de 14 m². La résidence, construite en 1962, est équipée d’un chauffage individuel au gaz, et offre de nombreux volumes pour un confort optimal. Les visites sont possibles du lundi au samedi de 9h30 à 19h inclus. Le prix proposé est de 255 000 € honoraires inclus.

- Cet appartement T4 de 103,5 m², construit en 1962, offre une expérience de vie 'inside-out' avec un balcon filant orienté Sud-Est et une vue dégagée sur les arbres, sans vis-à-vis, idéale pour profiter de la luminosité traversante.
- Il dispose de 3 chambres, d'un séjour de 30 m², d'une cuisine indépendante de 12 m² avec son propre extérieur, ainsi que d’une cave de 9 m² et d’un garage de 14 m², renforçant son aspect pratique et fonctionnel.
- La configuration intérieure propose une distribution fluide et élégante, avec des volumes généreux, permettant une sensation d’isolement et de privilège en plein centre de Pau.
- Son prix attractif, à seulement 255 000 €, honoraires compris, associé à la possibilité de visites du lundi au samedi entre 9h30 et 19h, en fait une opportunité rare sur le marché.
- La résidence est équipée de chauffage individuel au gaz, avec une consommation électrique estimée à 190, classe énergie D et classe GES E, caractéristique d’un bien à la fois performant et avantageux pour la gestion des coûts énergétiques.