Appartement avec deux logements à Saint-Cyprien, immobilier rentable et calme
Appartement avec deux logements à Saint-Cyprien, immobilier rentable et calme
Description
Situé à proximité du port dans une bâtisse en pierre datant du début du 20e siècle, cet appartement spacieux de plus de 100 m² réparti sur deux niveaux a été divisé en deux logements distincts. Il comprend actuellement un studio de 28,20 m² avec une entrée équipée de rangements, une pièce de vie avec coin cuisine aménagé, un espace dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes, loué 380 € HC par mois (vente possible en l’état). À l’étage, un duplex de 78,38 m² de type 4 offre une entrée donnant sur une pièce principale comprenant un séjour avec coin cuisine de 30 m², un grand dégagement, des WC, et trois chambres dont deux avec balcon filant, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Ce logement est vide et a été loué 800 € HC par mois. Idéalement situé dans une petite résidence ouverte à faibles charges, ce bien rare constitue une opportunité d’investissement locatif locatif rentable, qu’il s’agisse de location à l’année ou en courte durée.
En résumé
- Cet appartement se compose de deux logements distincts, un studio de 28,20 m² loué 380 € HC par mois et un duplex de 78,38 m² vide, loué auparavant 800 € HC, offrant ainsi deux opportunités pour générer des revenus locatifs.
- La résidence est petite, ouverte, et profite de faibles charges annuelles de seulement 648 €, ce qui optimise la rentabilité de votre investissement.
- La superficie totale est de 106,58 m², répartie sur deux niveaux, avec un espace extérieur en terrasse de 25,95 m², offrant confort et potentiel locatif supplémentaire.
- La propriété date de 1930 et ne possède pas d’ascenseur ni de garage, mais son emplacement à proximité du port à Saint-Cyprien en fait un bien très recherché, notamment pour location courte durée ou location annuelle.
- Son DPE classé D et B pour l’émission de gaz, avec un coût estimé de 193 €, vous assure une gestion énergétique maîtrisée, ce qui est un vrai plus pour votre rentabilité.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4245217
- Prix: 249 000 €
- Surface du Bien: 106.58 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 193 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/07/2023
- Note actuelle du DPE: 193
- A+
- A
- B
- C
-
193 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 648 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
