Appartement T4 duplex rénové au centre-ville de Briançon avec balcon
Appartement T4 duplex rénové au centre-ville de Briançon avec balcon
Description
Situé en plein centre-ville, cet appartement T4 en duplex entièrement rénové offre un espace de vie lumineux avec un coin montagne, idéal pour famille ou investisseurs. Au 2ᵉ étage d’une petite copropriété sans ascenseur, il comprend une grande pièce à vivre, une cuisine indépendante, deux chambres au rez-de-chaussée, une salle de bains avec baignoire et WC séparé. À l’étage, vous découvrirez deux chambres mansardées sous toiture avec fenêtres de toit, ainsi qu’un espace supplémentaire pouvant servir de coin montagne ou bureau. Un balcon agréablement orienté complète ce bien offrant 94 m² au sol, dont 52 m² selon la loi Carrez. Parfaits pour résidence principale, secondaire ou location, les atouts de cet appartement incluent la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ainsi qu’une petite copropriété et un espace extérieur. DPE : D. Le prix de vente est de 245 000 euros hors honoraires, avec des honoraires à la charge de l’acquéreur de 10 000 euros TTC. La consommation énergétique estimée est de 248 kWh/m²/an avec des dépenses annuelles comprises entre 1230 et 1710 euros. Ce bien rare combinant confort moderne, emplacement privilégié et grande capacité d’accueil mérite une visite sans tarder.
En résumé
- Cet appartement T4 en duplex de 94 m² au sol, dont 52 m² selon la loi Carrez, a été entièrement rénové récemment, vous garantissant un bien moderne et en parfait état.
- Avec 4 chambres réparties sur deux niveaux, dont deux chambres mansardées avec fenêtres de toit, vous disposez d’un espace de vie idéal pour accueillir famille ou amis.
- Le séjour lumineux et la cuisine indépendante offrent un confort quotidien appréciable, tandis que son balcon permet de profiter de l’extérieur.
- Situé au 2e étage d’une petite copropriété sans ascenseur, il est à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et transports, en plein centre-ville.
- Son DPE classé D, avec une consommation estimée à 248 kWh/m²/an, qui correspond à des dépenses annuelles entre 1230 et 1710 euros, vous assure un coût d’utilisation maîtrisé.
Détails
Mis à jour le août 9, 2026 à 3:36 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4608878
- Prix: 255 000 €
- Surface du Bien: 52 m²
- Pièces: 4
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 200 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/04/2026
- Note actuelle du DPE: 200
- A+
- A
- B
- C
-
200 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 245 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 255 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
