Charmant duplex lumineux de 55 m² avec terrasse à Aubervilliers près du Stade de France

À proximité immédiate du Stade de France, dans un quartier paisible, propre et recherché, découvrez ce duplex de 55 m² avec une terrasse de 6 m², situé dans une copropriété bien entretenue. Au premier niveau, vous trouverez une cuisine ouverte, un couloir menant à un salon lumineux, une petite chambre et une salle d’eau avec WC. À l’étage, une grande chambre avec rangements intégrés complète ce bien. Orienté plein sud, il donne sur cour sans vis-à-vis ni nuisances sonores, offrant une excellente luminosité toute la journée. Idéal pour les investisseurs : loué 1 300 €/mois, ce qui représente 15 600 €/an, avec une rentabilité de 8 %, sans travaux à prévoir et dans une copropriété à faibles charges. Un appartement calme, lumineux et pratique, parfait comme premier achat ou investissement locatif durable à proximité de Paris, pour vivre sereinement ou faire fructifier son capital.

- Ce duplex de 55 m², situé dans une petite copropriété bien tenue à Aubervilliers, offre un espace lumineux avec un exposition plein sud, sans vis-à-vis ni nuisance sonore, grâce à sa vue sur cour.
- Il dispose d'une terrasse de 6 m², parfaite pour profiter des beaux jours, et ses deux chambres offrent des espaces confortables avec rangements intégrés à l'étage.
- Ce bien est idéal pour un investissement locatif : il peut être loué à 1 300 €/mois, soit 15 600 €/an, ce qui vous garantit une rentabilité de 8 % sans travaux à prévoir avec des charges faibles.
- Son prix attractif de 189 900 €, combiné à sa localisation stratégique à proximité du Stade de France et du centre-ville, en fait une opportunité à ne pas manquer.
- La copropriété compte 8 lots, et il n’y a pas de charges annuelles, ce qui optimise encore votre rentabilité sans coût supplémentaire.