Appartement duplex de 33 m² à Dijon, idéal investissement ou premier achat en centre-ville
Appartement duplex de 33 m² à Dijon, idéal investissement ou premier achat en centre-ville
Description
Idéal pour investisseurs ou primo-accédants, cet appartement duplex situé au cœur de Dijon offre une surface habitable de 33 m² (45 m² au sol). Composé d’un séjour avec poutres apparentes, d’une cuisine ouverte équipée, d’un WC indépendant, d’une salle d’eau à l’étage et d’une chambre, il bénéficie également d’une terrasse rare en centre-ville, parfaite pour profiter des beaux jours. Proximité des commerces et des transports, chauffage électrique, double vitrage en PVC. La copropriété comprend 16 lots, avec des charges trimestrielles de 193€ et une taxe foncière de 687€. Classe énergie E, Classe climat B, estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 899 et 1217 € (2021-2023). A visiter rapidement, idéalement situé pour un projet d’investissement ou une première acquisition.
En résumé
- Avec ses 33 m² habitables insérés dans un duplex et un sol de 45 m², vous bénéficiez d’un espace optimisé en centre-ville, idéal pour un investissement ou une première acquisition.
- La présence d'une terrasse, très rare en centre-ville, vous offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours, tout en étant situé à proximité immédiate des commerces et des transports.
- Le chauffage électrique et le double vitrage PVC vous assurent un confort thermique tout en maîtrisant vos charges, qui s’élèvent à seulement 193€ par trimestre, et une taxe foncière de 687€.
- La copropriété comporte 16 lots, sans aucune procédure en cours, avec un diagnostic énergie classé E et consommation estimée entre 899€ et 1217€ par an, pour un usage standard.
- La localisation précise, en centre-ville, couplée à une bonne efficacité énergétique, fait de cet appartement une opportunité sûre pour un investissement locatif ou un premier achat dans une zone dynamique.
Détails
Mis à jour le octobre 4, 2025 à 12:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3091558
- Prix: 149 000 €
- Surface du Bien: 32.15 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
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