Appartement duplex 2 pièces avec terrasse à Gruissan – Rive Droite
Description
Fütterer Property vous présente à Gruissan, secteur Rive Droite, en exclusivité : un appartement duplex de 2 pièces de 30,55 m² habitables, situé au 3ème et dernier étage d’une résidence sécurisée. L’appartement, récemment rénové et en bon état, est entièrement meublé et équipé. Il dispose d’une place de parking privative et numérotée à l’intérieur de la résidence. Il comprend une entrée avec placard, une salle de douche avec wc, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à un balcon de 5,30 m² orienté à l’Est, et une chambre en duplex de 9 m² avec volets roulants électriques. La chambre du haut offre un accès à un toit terrasse privé de 18 m² avec une vue panoramique imprenable sur Gruissan, les Chalets et les montagnes. Le logement est climatisé avec une climatisation réversible dans le séjour et la chambre en duplex. L’emplacement bénéficie d’un environnement très calme avec une vue exceptionnelle. La copropriété comprend 204 lots, avec une quote-part annuelle d’environ 600 €. Aucune procédure en cours. La classe énergie est F, la classe climat B. Le coût annuel moyen estimé pour l’énergie est entre 540 € et 780 €, basé sur les prix de 2021, avec une consommation énergétique excessive. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à consulter notre site.
En résumé
- Cet appartement en duplex de 30,55 m² habitables est situé au 3ème et dernier étage d’une résidence sécurisée, offrant un environnement calme et privilégié à Gruissan.
- Il dispose d’un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de 1 chambre en duplex de 9 m² avec volets roulants électriques, et d’un accès à un toit terrasse privé de 18 m² avec une vue panoramique sur Gruissan, les Chalets et les montagnes.
- La climatisation réversible installée dans le séjour et la chambre assure un confort thermique toute l’année, un vrai plus pour la vie quotidienne.
- Vous bénéficiez d’une place de parking privative, entièrement attribuée et numérotée à l’intérieur de la résidence, ce qui facilite votre stationnement sécurisé.
- La copropriété, composée de 204 lots, a une quote-part annuelle d’environ 600 €, et le logement est classé F en énergie, avec une consommation estimée entre 540 € et 780 € par an, ce qui reste raisonnable pour un logement en région sud.
Détails
Mis à jour le décembre 27, 2025 à 12:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2937217
- Prix: 157 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 30.55 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 373 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/06/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 540 € - 780 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 373
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
373 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 204
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 600 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 157 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 157 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
