Duplex à Port-Vendres – Appartement en duplex de 90m2 avec 2 chambres et un coin salon de 50m2

Appartement en duplex d’environ 90m2 habitables comprenant une salle de bain, un espace cuisine, 2 chambres et un coin salon de 50m2. Des travaux sont à prévoir.

- Cet appartement duplex de 64 m², avec 12 m² utiles, se situe en plein centre-ville de Jassans Riottier, à seulement 5 minutes de l’autoroute A6-A42 et 7 minutes de la gare de Villefranche, ce qui facilite vos déplacements et ceux de vos locataires.
- Il comprend une pièce de vie de 29 m² avec coin cuisine, une chambre de 18 m² (5 m² utiles) et une salle d’eau de 7,40 m² (3 m² utiles), offrant espace et confort.
- Son rendement locatif brut est de 4,23 %, une performance intéressante pour un investissement locatif sécurisé.
- La résidence de caractère comprend 29 appartements tous disponibles, avec un stationnement privé inclus, ce qui ajoute une valeur essentielle pour la location.
- La construction date de 1948, avec un DPE classé C et GES A, garantissant une gestion énergétique performante et potentiellement faible en coûts de chauffage.