Appartement Duplex T2 à Vendre à Jassans Riottier – Investissement Locatif avec Parking

Amiltone Immobilier propose un appartement duplex de 64 m², dont 12 m² utiles, situé en plein centre-ville de Jassans Riottier. Idéal pour investissement locatif, cet appartement de type 2 est situé au premier étage d’une résidence de caractère comprenant 29 appartements, tous disponibles à la vente. L’appartement se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse de 29 m² avec coin cuisine, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, une chambre de 18 m² (avec 5 m² utiles) et une salle d’eau de 7,40 m² (dont 3 m² utiles). La propriété inclut également un stationnement privé au sein de la résidence. Avec un rendement locatif brut de 4,23 %, le chauffage électrique est individuel. Ce bien est conforme aux diagnostics énergétiques avec un DPE classé C et GES A. La propriété bénéficie d’une localisation avantageuse à proximité immédiate des commerces, écoles, marché, transports en commun, à seulement 5 minutes de l’autoroute A6-A42 et à 7 minutes de la gare de Villefranche. La construction date de 1948. Pour plus d’informations ou pour investir, contactez le conseiller immobilier Alain Castano, professionnel salarié.

- Cet appartement duplex de 64 m², avec 12 m² utiles, se situe en plein centre-ville de Jassans Riottier, à seulement 5 minutes de l’autoroute A6-A42 et 7 minutes de la gare de Villefranche, ce qui facilite vos déplacements et ceux de vos locataires.
- Il comprend une pièce de vie de 29 m² avec coin cuisine, une chambre de 18 m² (5 m² utiles) et une salle d’eau de 7,40 m² (3 m² utiles), offrant espace et confort.
- Son rendement locatif brut est de 4,23 %, une performance intéressante pour un investissement locatif sécurisé.
- La résidence de caractère comprend 29 appartements tous disponibles, avec un stationnement privé inclus, ce qui ajoute une valeur essentielle pour la location.
- La construction date de 1948, avec un DPE classé C et GES A, garantissant une gestion énergétique performante et potentiellement faible en coûts de chauffage.