Appartement duplex T2/T3 rénové à Le Muy – Investissement locatif idéal
Appartement duplex T2/T3 rénové à Le Muy – Investissement locatif idéal
Description
Situé entre Fréjus et Sainte-Maxime, ce duplex T2/T3 à Le Muy offre un emplacement idéal pour un investissement locatif. La ville bénéficie d’un accès direct à l’autoroute, facilitant la location à des actifs ou vacanciers. Installé au troisième et dernier étage d’une petite copropriété de seulement trois lots, cet appartement en centre-ville est proche de toutes commodités. Il dispose d’une vue dégagée et a été récemment rénové avec soin : la cuisine est entièrement équipée, la salle d’eau modernisée, avec un WC à chaque niveau. La partie supérieure comprend une chambre et une seconde pièce pouvant servir de dressing ou bureau. Chauffage et chauffe-eau électriques, double vitrage, toiture rénovée en 2013. Idéal pour une acquisition à but locatif, cet appartement est prêt à accueillir ses futurs locataires dans un cadre lumineux et pratique.
En résumé
- Ce duplex T2/T3, rénové à neuf, fait 49 m² et est situé au dernier étage d'une petite copropriété de 3 lots, parfaitement adapté pour un investissement locatif.
- Il offre une chambre et une seconde pièce pouvant faire office de dressing ou de bureau, avec une vue dégagée en centre-ville, proche de toutes commodités.
- La copropriété ne comporte que 3 lots et ne génère pas de charges annuelles, ce qui optimise la rentabilité de votre investissement.
- Le bien dispose d’un chauffage et d’un chauffe-eau électriques, avec une toiture revue en 2013, garantissant un bon confort thermique et une certaine tranquillité d’esprit.
- Son positionnement entre Fréjus et Sainte-Maxime avec un accès direct à l’autoroute facilite la location à des actifs ou vacanciers, garantissant une forte demande locative.
Détails
Mis à jour le octobre 15, 2026 à 1:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4959887
- Prix: 98 000 €
- Surface du Bien: 49.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 207 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/03/2026
- Note actuelle du DPE: 207
- A+
- A
- B
- C
-
207 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
Honoraires
- Prix hors honoraires: 93 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 98 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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