Duplex 3 pièces à vendre à Mezel, idéal investisseur ou primo-accédant
Description
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces du quotidien, ce duplex de type 3 offre un cadre de vie pratique et plein de potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte et un coin bureau conçu pour le télétravail, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. En contrebas, le souplex comprend une grande chambre calme et lumineuse. Ce bien à rafraîchir selon vos goûts possède de nombreux atouts : un emplacement recherché, la possibilité de créer une seconde chambre par cloisonnement, un budget travaux maîtrisé, et aucune charge de copropriété. Cette opportunité rare est idéale aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif rentable. Une visite virtuelle sera bientôt disponible. Sur rendez-vous uniquement. La copropriété comprend 8 lots, aucune procédure en cours. Charges mensuelles approximatives : 1,67 €, soit 20 € par an. Prix hors honoraires : 44 000 €. Logement classé énergie G avec un coût annuel d’énergie estimé entre 1 180 € et 1 650 €. Informations complémentaires disponibles sur le site géorisques. Frais d’agence inclus de 11,36% TTC à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- Ce duplex de type 3, situé à Mezel, est à proximité immédiate des commerces du quotidien, ce qui vous offre une grande praticité au quotidien.
- Avec une surface habitable de 57 m², il dispose d’un espace de vie lumineux, d’une cuisine équipée en coin, et d’une grande chambre calme en souplex.
- Le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais il présente un excellent potentiel pour créer une seconde chambre ou personnaliser selon vos goûts.
- La copropriété, composée de 8 lots, ne fait l’objet d’aucune procédure en cours, avec des charges annuelles faibles estimées à 20 € (soit 1,67 € par mois).
- Son prix de 44 000 € hors honoraires, associé à une consommation énergétique classe G, constitue une opportunité rare pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.
Détails
Mis à jour le juillet 15, 2026 à 6:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4474932
- Prix: 49 000 €
- Surface du Bien: 57.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 444 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/12/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 180 € - 1 650 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 444
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
444 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 8
Honoraires
- Prix hors honoraires: 44 000 €
- Honoraires TTC: 11 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 49 000 € (0.03% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
