Appartement duplex de 68 m² à Montélimar, investissement idéal
Description
Spacieux appartement en duplex de 68 m² situé à Montélimar, offrant un intérieur moderne et en excellent état. Au premier niveau, vous trouverez un salon séjour lumineux de 31,43 m², une cuisine ouverte, un WC de 2,08 m², un cellier de 3,46 m² et un placard de 2,27 m². À l’étage, la zone nuit comprend une chambre de 11,53 m², une mezzanine de 19 m² dont 10,33 m² avec une hauteur sous plafond supérieure à 1,80 m, une salle d’eau de 6,59 m². L’appartement bénéficie d’un rendement locatif déjà établi de 550 € par mois. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif performant.
En résumé
- Ce duplex de 68 m² situé à Montélimar, dans le centre-ville, est en très bon état, vous offrant un intérieur moderne et lumineux, avec un salon de 31,43 m² et une mezzanine de 19 m² dont 10,33 m² avec une hauteur sous plafond supérieure à 1,80 m.
- La configuration comprend une chambre de 11,53 m², une salle d’eau de 6,59 m² et un espace de vie lumineux, idéal pour une vie confortable ou un investissement locatif performant.
- Il bénéficie déjà d’un rendement locatif de 550 € par mois, ce qui en fait une excellente opportunité pour commencer dans l’immobilier ou pour maximiser votre rentabilité.
- Son prix affiché est de 119 500 €, avec un prix net vendeur de 112 000 €, ce qui reste attractif pour ce type de bien en centre-ville.
- Enfin, son classement énergétique de catégorie D et GES de catégorie B vous garantit une consommation maîtrisée, avec une estimation de coûts énergétiques allant de 1020 à 1450 € par an.
Détails
Mis à jour le janvier 1, 2026 à 7:18 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3448690
- Prix: 119 500 €
- Surface du Bien: 68 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Loft
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/01/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 020 € - 1 450 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
-
249 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 112 000 €
- Honoraires TTC: 7 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montelimar
- Code Postal 26200
- Quartier/Secteur Agence grignan
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
