Appartement duplex à rénover à Nîmes, centre-ville, 1 pièce
Description
L’agence MCI vous propose en exclusivité cet appartement T1 en duplex à rénover situé dans le centre-ville de Nîmes, entre la Placette et les Arènes. Ce logement, nécessitant des travaux de rénovation, se compose d’une entrée avec coin cuisine, d’une douche et de toilettes au rez-de-chaussée. À l’étage, se trouve la pièce principale. Il bénéficie d’un environnement calme avec une vue agréable sur la ville. Idéal pour un investisseur ou un jeune propriétaire souhaitant personnaliser son logement dans un emplacement privilégié de Nîmes.
En résumé
- Cet appartement en duplex de 22,39 m² situé dans le centre-ville de Nîmes, entre la Placette et les Arènes, offre un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commodités et des lieux emblématiques.
- Il possède une pièce principale à l'étage, avec une entrée comprenant un coin cuisine, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes, ce qui permet de l'aménager selon vos besoins.
- Son prix attractif de 38 500 euros constitue une opportunité pour un investissement ou un achat en résidence principale, surtout dans cette zone prisée.
- Le bien est à rénover, vous laissant la possibilité de le personnaliser entièrement et d’optimiser l’espace selon vos préférences, tout en profitant d’un environnement calme.
- La consommation énergétique de 709 kWh/m².an, avec une classification énergétique G, indique qu'il faut prévoir des travaux pour améliorer ses performances, ce qui peut également représenter une valeur ajoutée future.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:37 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4247402
- Prix: 38 500 €
- Surface du Bien: 22.39 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 709 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 56 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/12/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 400 € - 1 930 € (année de référence : 01/01/2022)
- Note actuelle du DPE: 709
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
709 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 11
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 132 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 38 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
