Vente appartement duplex 70 m² à Saint-Jouan-des-Guerets
Description
! EN EXCLUSIVITÉ ! L’agence&Vous, Océane VITTET, vous propose cet appartement duplex de 70 m², situé au pied de toutes commodités (commerces, écoles et transports). Entièrement rénové et au dernier étage d’une petite copropriété paisible, il comprend un salon-séjour lumineux de 24 m², une cuisine fonctionnelle, trois chambres, deux salles d’eau modernes et deux WC, offrant un confort idéal pour une famille ou un investissement. Les prestations sont soignées, aucun travaux n’est à prévoir. C’est un bien rare combinant modernité, praticité et tranquillité. En plus, un box fermé en sous-sol. À découvrir rapidement ! Pas de procédure en cours, charges mensuelles de 99 € avec syndic professionnel.
En résumé
- Cet appartement duplex de 70 m², situé au dernier étage d'une petite copropriété paisible, est entièrement refait à neuf, sans travaux à prévoir.
- Il dispose de 3 chambres, d’un salon lumineux de 24 m², ainsi que de 2 salles d’eau modernes et 2 WC, offrant un confort optimal pour une famille ou un investissement.
- Son environnement est privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce qui facilite votre quotidien.
- La résidence comprend un box fermé en sous-sol, un vrai atout en centre-ville pour sécuriser votre véhicule.
- Charges mensuelles de 99 €, copropriété de 41 lots, avec un DPE classe C et une consommation de 132 kWh/m²/an, pour une gestion énergétique efficace.
Détails
Mis à jour le juillet 30, 2026 à 1:54 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4535447
- Prix: 299 250 €
- Surface du Bien: 70.53 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 132 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/03/2026
- Note actuelle du DPE: 132
- A+
- A
- B
-
132 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 41
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 188 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 250 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
