Duplex F3 de 74,09 m² à Unieux – Quartier Calme et Résidentiel
Description
Situé à Unieux dans un quartier calme et résidentiel, ce duplex de type F3 de 74,09 m² se trouve dans une petite copropriété composée de seulement trois appartements sans charges. Niché au premier et dernier étage d’un immeuble rénové récemment (toiture neuve en 2023), il comprend une cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 24,62 m², une buanderie de 1,52 m², un WC séparé de 0,87 m², une mezzanine ou salon de 13,35 m² à l’étage, ainsi que deux chambres de 9,11 m² et 9,19 m², une salle de bain de 5,89 m² et un espace de rangement de 9,54 m² au sol. Le logement bénéficie d’un chauffage électrique individuel, de double vitrage en bois, et d’un ballon d’eau chaude électrique. La property offre un stationnement facile et gratuit. La taxe foncière pour 2024 est de 535 €/an. Potentiel locatif récent estimé à 550 €/mois (6600 €/an). La copropriété, en cours de division, compte 3 lots à usage d’habitation, avec un syndic bénévole et sans procédure en cours. Prix de vente : 75 000 €, dont 5 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur — soit 7,14 % du prix de vente — avec un prix net vendeur de 70 000 €. Contactez Samuel De Sousa ou Fares Ould-Mebarek pour plus d’informations. Idéal pour première acquisition ou investissement locatif. DPE : classe E (294) ; GES : classe B (9). Estimation annuelle des coûts énergétiques entre 1330 et 1840 €. Voir toutes nos offres et tarifs sur notre site.
En résumé
- Cet appartement duplex de 74,09 m² est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un potentiel locatif récent estimé à 550 €/mois, soit 6600 €/an.
- Situé dans un quartier calme et résidentiel à Unieux, il bénéficie d’une rénovation récente dont la toiture en 2023 et le chauffage électrique individuel.
- Le logement est au premier et dernier étage d’un petit immeuble de seulement trois appartements, lui assurant tranquillité et faible charges de copropriété (environ 5€/mois).
- La copropriété, en cours de division, possède 3 lots à usage d’habitation avec un syndic bénévole, et il n’y a pas de procédure en cours.
- La vente est proposée à 75 000 €, avec un prix net vendeur de 70 000 €, ce qui constitue une opportunité flexible pour un investissement ou une première acquisition dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 5:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1310814
- Prix: 75 000 €
- Surface du Bien: 74.09 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 294 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/03/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 330 € - 1 840 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 294
- A+
- A
- B
- C
- D
-
294 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 75 000 € (7.14% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Unieux
- Code Postal 42240
- Quartier/Secteur Nantes république
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
