Appartement F1 à Nice proche plages et port, loué 650€/mois
Description
Situé dans un quartier prisé du port de Nice, au triangle d’or, cet appartement de type F1 au rez-de-chaussée offre un environnement calme à seulement quelques minutes des plages, du port, des commerces et du tramway. Il se compose d’une entrée avec placards, d’une salle de bain avec WC, d’une pièce de vie lumineuse exposée à l’est et d’une cuisine indépendante. Une cave accompagne ce bien. Actuellement loué 650 euros par mois charges comprises, il est occupé par un locataire de plus de 65 ans en place depuis 2011, très sérieux. La résidence est équipée d’un ascenseur, et l’appartement dispose également d’une cave. Le chauffage est collectif. La consommation d’énergie est évaluée à DPE classe D et GES classe E. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez ici un appartement de type F1 d'environ 32 m², situé au rez-de-chaussée, ce qui facilite l’accès et la mobilité, dans un secteur très recherché du port de Nice, à seulement quelques minutes des plages, du tramway et des commerces.
- La résidence bénéficie d’un ascenseur et d’une cave, un plus non négligeable pour le stockage, tout en étant dans un immeuble de 6 étages.
- L’appartement est actuellement loué 650 euros par mois charges comprises, avec un locataire fiable, en place depuis 2011, et âgé de plus de 65 ans.
- Son exposition à l’est, combinée à une pièce de vie lumineuse, offre un confort appréciable pour un investissement locatif ou une résidence principale.
- Enfin, ce bien est éligible à une consommation d’énergie DPE classe D et GES classe E, avec des diagnostics à jour, vous garantissant une gestion maîtrisée de votre future copropriété.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:54 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4249681
- Prix: 249 000 €
- Surface du Bien: 31.63 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 237 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 50 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/08/2025
- Note actuelle du DPE: 237
- A+
- A
- B
- C
-
237 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
