Investissez dans un appartement F1 de 35 m² à Ottmarsheim, idéal locatif
Investissez dans un appartement F1 de 35 m² à Ottmarsheim, idéal locatif
Description
Situé dans un charmant village alsacien, à proximité des frontières suisses et allemandes, cet appartement de type F1 au premier étage d’une petite résidence calme offre un cadre de vie agréable. D’une superficie de 35 m², il comprend un salon/séjour convivial avec une cuisine entièrement équipée, une salle d’eau moderne et un WC séparé. Actuellement loué meublé avec un bail en cours, il génère un loyer de 380€. Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition, avec des informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 35 m² au premier étage est situé dans un village alsacien calme, proche des frontières suisses et allemandes, ce qui peut être un atout pour la location ou la résidence secondaire.
- Il dispose d’un séjour de 15 m² avec une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau, et un WC séparé, optimisant l’espace pour une vie confortable.
- La propriété est louée meublée avec un bail en cours, générant un loyer mensuel de 380€, ce qui en fait un investissement locatif attractif.
- Refait en 1997, il bénéficie d’un chauffage électrique individuel, coût estimé à un DPE classé E (326), permettant une gestion simple des dépenses énergétiques.
- Le prix de vente est fixé à 76 000 € pour cet appartement, avec une superficie nette de 35 m², offrant une excellente opportunité pour un investissement sécurisé ou une première acquisition.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 3:27 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-72357
- Prix: 76 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 35 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1997
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 326 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/10/2015
- Note actuelle du DPE: 326
- A+
- A
- B
- C
- D
-
326 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 76 000 € (8.57% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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