Appartement F2 lumineux de 38 m² à Clermont-Ferrand, idéal investisseur ou primo-accédant
Appartement F2 lumineux de 38 m² à Clermont-Ferrand, idéal investisseur ou primo-accédant
Description
Votre agence JAUDE Immobilier vous propose en exclusivité un bel appartement situé au 10ème étage de la résidence Sirius à Galaxy. Ce F2 lumineux de 38 m² offre une pièce de vie de 15 m², une chambre avec salle d’eau, une cuisine moderne récente et un dressing. Il bénéficie également d’une place de stationnement privative dans un garage fermé avec un gardien et vidéosurveillance. Le chauffage collectif au gaz assure un confort optimal. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les charges de copropriété s’élèvent à 109 € par mois, incluant l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage, l’entretien de l’immeuble et des espaces verts. Le diagnostic de performance énergétique est de classe C, avec un indice GES de classe C. La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 240 € et 370 € pour un usage standard, en référence à l’année 2021. Conformément à la réglementation, les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Le prix indiqué inclut les honoraires d’agence à la charge du vendeur. Pour toute question ou visite, contactez Sébastien Marazzato, agent immobilier. La construction date de 1970.
En résumé
- Cet appartement F2 de 38 m², situé au 10ème étage de la résidence Sirius, bénéficie d’une luminosité optimale et d’une vue agréable grâce à sa position élevée.
- Vous disposez d’une pièce de vie de 15 m², d'une chambre avec salle d’eau, ainsi qu’une cuisine récente et moderne, le tout parfaitement adapté pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La place de stationnement privative dans un garage fermé, sécurisé par un gardien et surveillé par vidéosurveillance, vous garantit facilité et sécurité pour votre véhicule.
- Le chauffage collectif au gaz vous assure un confort thermique fiable tout en maîtrisant vos charges avec 109 € par mois, incluant l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage, ainsi que l’entretien de l’immeuble et des espaces verts.
- Le bien est performant énergétiquement, avec une classe C pour le diagnostic de performance énergétique et une estimation de consommation annuelle entre 240 € et 370 €, conforme à la réglementation en vigueur.
Détails
Mis à jour le janvier 22, 2026 à 1:00 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-23201
- Prix: 95 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 38.15 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 124 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 22 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/10/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 240 € - 370 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 124
- A+
- A
- B
-
124 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 89 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 95 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Clermont ferrand
- Code Postal 63000
- Quartier/Secteur Mirecourt
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
