Appartement T4 lumineux avec greniers à Saint-Étienne
Description
Laurent Guillaumond vous présente un superbe appartement T4 de 122 m² situé au deuxième étage d’une petite copropriété de 5 lots, sans ascenseur. Lumineux et atypique, cet appartement comprend trois chambres, un grand séjour, une cuisine indépendante ainsi que deux greniers d’environ 50 m² pouvant être aménagés selon vos envies, notamment en une tropezienne d’environ 15 m² pour environ 15 000 €. Chauffage individuel au gaz, charges mensuelles d’environ 100 €, taxe foncière de 1700 €. L’appartement est en excellent état, idéal pour un jeune couple avec enfant recherchant un bien unique et confortable. À visiter rapidement. Disponible pour une visite avec votre conseiller, joignable 6/7. Diagnostic énergétique : classe DPE C, GES E.
En résumé
- Cet appartement de 122 m², situé au 2e étage d'une petite copropriété de 5 lots, offre un cadre de vie lumineux et atypique, idéal pour une famille.
- Il comprend 3 chambres, un grand séjour de 27 m², une cuisine indépendante, et deux greniers d'environ 50 m² pouvant être aménagés pour augmenter l'espace ou créer une pièce supplémentaire, comme une tropezienne de 15 m².
- Son chauffage individuel au gaz assure une gestion efficace des coûts, avec des charges mensuelles d’environ 100 € et une taxe foncière de 1700 €, ce qui reste raisonnable pour une telle surface.
- La rénovation récente et la bonne état du bien font de cette propriété une opportunité rare, surtout pour ceux qui cherchent le confort sans compromis.
- Son tarif à 168 000 € (160 000 € net vendeur) correspond à un bon rapport qualité-prix pour Saint-Étienne, en particulier dans un secteur où la luminosité et l’espace sont au centre des préoccupations.
Détails
Mis à jour le décembre 17, 2025 à 5:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-14384
- Prix: 168 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 122 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 165 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 36 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/09/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 360 € - 1 900 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 165
- A+
- A
- B
-
165 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 168 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St etienne
- Code Postal 42000
- Quartier/Secteur Rouen rive droite
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
