Appartement en viager occupé avec vue mer à Juan-les-Pins – Investissement sécurisé
Appartement en viager occupé avec vue mer à Juan-les-Pins – Investissement sécurisé
Description
Opportunité unique d’investissement en viager occupé avec vue mer ! Découvrez un magnifique appartement traversant de 80,62 m², composé de 4 ou 5 pièces, situé en avant-dernier étage d’un immeuble récemment rénové. Profitez d’une vue imprenable sur la mer depuis la terrasse et le balcon, ainsi que d’espaces extérieurs privés. L’appartement inclut une cave et un garage fermé motorisé, offrant confort et praticité. Situé à seulement 5 minutes des plages, proche de toutes commodités, dans la charmante ville de Juan-les-Pins. Investissez sereinement dans ce viager occupé (1 tête, 79 ans) sans rente, en réglant un bouquet de 275 000 € et 15 000 € de frais d’agence, avec une faible charge d’entretien annuelle. Un choix judicieux pour un placement sécurisé et un cadre de vie idéal.
En résumé
- Vous bénéficiez d'un appartement traversant de 80,62 m² avec 4 ou 5 pièces, idéal pour profiter d'un espace confortable dans un secteur recherché.
- La vue mer imprenable depuis la terrasse et le balcon vous offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 5 minutes des plages.
- Situé en avant-dernier étage d'un immeuble récent, avec un ascenseur, une cave et un garage fermé motorisé, vous avez tous les avantages de la praticité et du confort.
- L'investissement en viager occupé, avec une seule tête à 79 ans, vous permet de réaliser une opération sereine sans rente, en payant 275 000 € de bouquet et 15 000 € de frais d'agence.
- La faible charge copropriétaire de 1 872 € par an, combinée à un DPE classe C, vous assure un coût d'entretien maîtrisé tout en bénéficiant d'un bien de qualité.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:48 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4253545
- Prix: 295 000 €
- Surface du Bien: 80.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1968
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 154 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 34 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/08/2021
- Note actuelle du DPE: 154
- A+
- A
- B
-
154 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 64
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 872 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 295 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
