Maison bourgeoise à rénover à Vierzon, 210 m² avec cave, garage et jardin
Maison bourgeoise à rénover à Vierzon, 210 m² avec cave, garage et jardin
Description
Charmante maison bourgeoise située en plein cœur de Vierzon, offrant une surface habitable de 210 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une salle à manger lumineuse, un salon spacieux, une cuisine fonctionnelle, un placard intégré, un vestiaire pratique, une salle d’eau moderne et un WC indépendant. À l’étage, la maison dispose de trois chambres confortables et d’une salle de bain équipée avec un coin toilette. Le deuxième étage comprend deux autres chambres, une petite pièce avec arrivées et évacuations d’eau à aménager en salle de bain, un couloir central, ainsi que deux greniers prêts à être exploités. Une cave de 80 m², une annexe utilisée comme écurie dans la cour, un garage fermé, une cuisine d’été et un jardin avec puits complètent ce bien idéal pour une rénovation. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété.
En résumé
- Cette maison de 210 m² habitable, construite en 1906, offre un potentiel important pour une rénovation complète, avec une superficie généreuse et des espaces à exploiter sur trois niveaux.
- Vous bénéficiez de deux chambres supplémentaires au deuxième étage, avec des pièces à aménager, notamment une salle de bain, pour adapter la maison à vos besoins.
- La propriété dispose d’une cave de 80 m², idéale pour du stockage ou un projet de cave voûtée, ainsi qu’une annexe dans la cour, une ferme ou écurie, pour une activité ou un espace de stockage supplémentaire.
- Le jardin avec puits, la cuisine d’été, le garage fermé, et la cour offrant un espace pour des activités extérieures, représentent un vrai atout pour profiter pleinement de la vie en ville avec un cadre extérieur.
- Son emplacement en centre-ville de Vierzon, proche du canal, de la gare et de la mairie, garantit un accès facilité à toutes les commodités, tout en offrant un environnement calme et résidentiel.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 9:37 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-117065
- Prix: 169 900 €
- Surface du Bien: 210 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1906
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 364 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 80 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/01/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 6 360 € - 8 650 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 364
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
364 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 159 520 €
- Honoraires TTC: 10 380 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 900 € (6.51% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Vierzon
- Code Postal 18100
- Quartier/Secteur Centre ville, proche centre ville canal, proche gare, proche mairie
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
