Appartement T3 à Draguignan avec terrasse et parking – Investissement locatif sécurisé

Proche du centre-ville et dans un environnement calme, cet appartement T3 situé au deuxième étage d’une petite copropriété sécurisée appelée Les Magnolias offre un espace lumineux avec une terrasse. Il comprend deux chambres, un séjour spacieux, une cuisine indépendante, une salle d’eau, ainsi qu’une cave et une place de parking privée. Actuellement loué avec un bail en cours jusqu’au 7 février 2028, le loyer charges comprises s’élève à 738,66 €. La résidence date de 1990 et bénéficie d’une orientation sud, assurant une belle luminosité. Le chauffage électrique est individuel. Un environnement idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, avec des charges maîtrisées et sans procédure en cours. Les coordonnées de risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement T3 de 62,6 m² est situé au deuxième étage dans une petite copropriété sécurisée, à proximité du centre-ville de Draguignan, ce qui facilite tous vos déplacements et commodités quotidiennes.
- Il est loué avec un bail en cours jusqu'au 07 février 2028, avec un loyer charges comprises de 738,66 €, assurant déjà un revenu locatif stable.
- La résidence, construite en 1990, bénéficie d'une orientation sud, offrant une luminosité optimale, et comprend une terrasse, une cave, et une place de parking pour votre confort et simplicité d'utilisation.
- La consommation énergétique classe C, avec une estimation entre 760 et 1080 €, indique un investissement raisonnable en termes de charges de chauffage, avec un chauffage électrique individuel.
- Ce bien a l’avantage d’être sans procédure en cours, ce qui garantit une tranquillité pour votre projet d’achat, tout en constituant une opportunité idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale.