Appartement de 2 pièces à Marseille, idéal pour investissement locatif dans le Panier

Opportunité d’investissement locatif dans le quartier emblématique du Panier à Marseille (13002). Cet appartement de type 2 de 39 m², lumineux et fonctionnel, est idéal pour la location courte durée ou le bail meublé. Il se compose d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau et de WC séparés. Loué depuis le 18 mai 2025 pour un bail meublé d’un an, avec un loyer mensuel de 850 € charges comprises, cet appartement offre un potentiel locatif intéressant. Les charges mensuelles s’élèvent à 30 €, la taxe foncière pour 2024 est de 716 €.

- Cet appartement de 39 m², situé dans le quartier du Panier à Marseille, est loué depuis le 18 mai 2025 avec un loyer mensuel de 850 € charges comprises, ce qui en fait un investissement locatif immédiat.
- Il comprend une cuisine équipée ouverte sur un séjour de 25 m², une chambre confortable, une salle d’eau et des WC séparés, offrant un espace fonctionnel adapté à la location courte durée ou en bail meublé.
- La taxe foncière pour 2024 est de 716 €, et les charges mensuelles s’élèvent à seulement 30 €, limitant ainsi les dépenses mensuelles.
- Son année de construction datant de 1900 et sa classe énergétique D avec une consommation d’énergie estimée à 228 kWh/m².an renforcent son potentiel dans un secteur recherché.
- Avec un prix de 155 000 € et un potentiel de rentabilité immédiate grâce au loyer actuel, cette propriété représente une excellente opportunité d'optimiser votre placement immobilier dans un quartier touristique et dynamique.