Plateaux bruts à aménager pour investissement à Belley 01300
Description
Comptoir Immobilier de France vous propose un ensemble de deux plateaux bruts d’environ 35 m² chacun à aménager entièrement, situés au cœur d’une petite copropriété en centre-ville de Belley, 01300. Idéal pour investisseurs, cette copropriété comprend au total trois logements en étage et deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée. Les deux plateaux en duplex offrent la possibilité d’aménager un séjour avec cuisine au premier niveau, ainsi que deux chambres et une salle de douche avec WC au deuxième niveau. La hauteur sous toiture permet également la création d’une mezzanine pour optimiser la surface habitable. Les installations d’alimentation en eau froide et d’évacuation des eaux usées sont déjà en place, tout comme le câblage électrique avec le numéro PDL attribué, les menuiseries en PVC double vitrage, la porte palière et la liaison interphone depuis la rue. Le toit a été récemment révisé. Il reste à prévoir les travaux intérieurs pour transformer ces espaces en un T3 d’environ 65 m² ou pour de la location très prisée à Belley, avec la possibilité de bénéficier du doublement du plafond de déficit foncier jusqu’au 31/12/2025. Prix demandé : 61 000 euros. Informations techniques sur demande. Contact : Frédérik BIZEL, EI, numéro RSAC 524408481, enregistré au Tribunal de commerce de Vienne. Pour plus d’informations sur les risques naturels et technologiques, consultez le site Géorisques. Mention légale : Plus d’informations sur cif-immo.com.
En résumé
- Vous pouvez aménager deux plateaux bruts d'environ 35 m² chacun, avec une hauteur sous toiture permettant la création d'une mezzanine pour optimiser l'espace total.
- La rénovation est facilitée par les installations électriques avec numéro PDL, les menuiseries PVC doubles vitrages, la porte palière et une toiture récemment révisée.
- Ce bien offre la possibilité de créer un logement T3 d'environ 65 m², idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif très recherché à Belley.
- Le prix attractif de 61 000 euros vous donne accès à un produit offrant un fort potentiel de valorisation, notamment grâce à un avantage fiscal exceptionnel pouvant durer jusqu'au 31/12/2025.
- La copropriété comprend 3 logements et 2 locaux commerciaux, assurant une bonne dynamique de copropriété et un environnement sécurisé.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 10:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2760579
- Prix: 61 000 €
- Surface du Bien: 65 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 301 kWh/m²/an
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 301
- A+
- A
- B
- C
- D
-
301 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 56 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 61 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
