Appartement lumineux à Brienon-sur-Armançon – Idéal investissement locatif
Appartement lumineux à Brienon-sur-Armançon – Idéal investissement locatif
Description
Vous recherchez un appartement pratique, lumineux et bien situé à Brienon-sur-Armançon ? Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien vendu loué. D’une surface de 58 m², cet appartement se situe au troisième étage et est accessible via un hall d’entrée commun ainsi que par des escaliers. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse d’environ 11 m², d’une cuisine séparée, de deux chambres confortables accessibles par un couloir, ainsi que d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Idéal pour un investisseur, cet appartement bénéficie d’une disposition intelligente et d’espaces fonctionnels, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Contactez dès à présent pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Agent immobilier : Grégory Fauchereau, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce d’Auxerre sous le numéro 2017AC00042.
En résumé
- Cet appartement de 58 m² situé à Brienon-sur-Armançon est vendu loué, ce qui en fait une opportunité d’investissement immédiate avec un revenu locatif déjà en place.
- La configuration offre une pièce de vie de 11 m² lumineuse, une cuisine séparée, deux chambres confortables et une salle d’eau avec WC séparé, optimisant la fonctionnalité et le confort du logement.
- Situé au troisième étage accessible par hall commun et escalier, ce bien bénéficie d’une localisation pratique, facilement accessible pour les occupants ou futurs locataires.
- Son prix de 51 900 EUR, dont un prix net vendeur estimé à 47 000 EUR, constitue une excellente affaire dans cette zone, surtout pour un investissement rentable.
- Son DPE classe F avec une consommation de 351, associé à une émission de gaz de 11, vous permet d’anticiper des possibilités d’amélioration énergétique tout en bénéficiant d’un rendement sécurisé.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 8:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-26570
- Prix: 51 900 €
- Surface du Bien: 58 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 351 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/06/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 250 € - 1 730 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 351
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
351 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 47 000 €
- Honoraires TTC: 5 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 51 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Brienon sur armancon
- Code Postal 89210
- Quartier/Secteur Montelimar
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
