Appartement de 35m² avec loggia en plein centre de Cannes – Opportunité d’investissement
Appartement de 35m² avec loggia en plein centre de Cannes – Opportunité d’investissement
Description
Idéalement situé dans le centre de Cannes, à seulement 490 mètres de la Croisette et à 749 mètres du Palais des Festivals, cet appartement de 35m² en rez-de-chaussée offre un potentiel optimal pour investissement locatif ou résidence secondaire. Il comprend une pièce principale avec une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain avec baignoire, une loggia, ainsi qu’une climatisation réversible pour votre confort. La possibilité de transformer ce bien en un T2 augmente sa valeur locative, notamment pour la saison touristique ou les congrès. La propriété présente une forte rentabilité, avec une estimation énergétique en classe E (blocage à 240 kWh/m²/an). Son prix de 289 976 € FAI en fait une opportunité rare sur le marché. Contactez Riviera Immo pour une estimation gratuite et confidentielle.
En résumé
- Cet appartement de 35m², situé dans le centre de Cannes à seulement 490 mètres de la Croisette et 749 mètres du Palais des Festivals, représente une excellente localisation pour tout type d’investissement ou résidence secondaire.
- Il offre une configuration idéale avec une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain avec baignoire, une loggia, et bénéficie d’une climatisation réversible pour un confort optimal.
- La possibilité de transformer cet appartement en T2 augmente considérablement son attractivité et sa rentabilité, notamment pour la location saisonnière ou en période de congrès.
- Son prix de 289 976 € FAI, associé à une estimation énergétique en classe E avec une consommation de 240 kWh/m²/an, représente une opportunité à la fois rentable et prometteuse à long terme.
- La forte proximité avec les lieux emblématiques de Cannes garantit une forte demande locative et une bonne valorisation du bien dans le temps.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 8:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-19122
- Prix: 289 976 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 35 m²
- Pièce: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 240 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 50 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 980 € - 4 080 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 240
- A+
- A
- B
- C
- D
-
240 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 270 500 €
- Honoraires TTC: 19 476 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 289 976 € (7.2% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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