Appartement 2 pièces à Cannes proche Croisette – Investissement rentable
Appartement 2 pièces à Cannes proche Croisette – Investissement rentable
Description
Cannes ? À seulement quelques minutes à pied (5-10 min) de la célèbre Croisette, des plages, de l’Hôtel Martinez et de la rue d’Antibes, ce appartement de 2 pièces situé dans une impasse calme offre un environnement paisible tout en étant au cœur de l’animation cannoise. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte équipée, un coin nuit pratique et une salle d’eau avec WC. Parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif rentable, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique dans un secteur très recherché. La localisation permet une rentabilité nette estimée entre 9 % et 12 %, avec un taux d’occupation entre 60 % et 75 %, basé sur un tarif nocturne de 90€ pratiqué toute l’année. Une opportunité d’investissement dans un quartier prisé de Cannes.
En résumé
- Cet appartement de 2 pièces, situé dans une impasse calme à quelques minutes à pied de la Croisette, des plages, de l’Hôtel Martinez et de la rue d’Antibes, offre un emplacement stratégique pour investir ou résider.
- Avec une surface habitable de 25,40 m², il comprend un séjour avec cuisine ouverte équipée, un coin nuit et une salle d’eau avec WC, parfaitement agencé pour optimiser l’espace.
- Son prix de vente s’élève à 179 000 €, ce qui représente une opportunité d’investissement dans un secteur très recherché.
- La copropriété compte 13 lots, avec des charges annuelles de 480 €, et bénéficie d’un diagnostic énergétique en classe D selon le nouveau DPE, avec une consommation estimée à
258.
- La rentabilité locative saisonnière peut atteindre entre 9 % et 12 % NET avant impôts, en pratiquant 90€ par nuit en moyenne avec un taux d’occupation de 60 à 75 %, ce qui est très attractif dans ce quartier.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:38 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4248039
- Prix: 179 000 €
- Surface du Bien: 25.40 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 258 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/09/2021
- Note actuelle du DPE: 258
- A+
- A
- B
- C
- D
-
258 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 13
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 480 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
