Appartement T2 avec terrasse à Dardilly, idéal pour investisseurs

Exclusivité DECULTIEUX IMMOBILIER – Idéal pour investisseur, découvrez une résidence de standing située dans un secteur à forte demande locative. Ce T2 de 32 m² avec terrasse bénéficie d’un emplacement privilégié au sein de la résidence haut de gamme WEST LODGES, construite en 2015 et proposant des services hôteliers. Entièrement meublé et équipé, l’appartement comprend une entrée, une pièce de vie avec placard, une kitchenette, une chambre et une salle de douche avec WC. Situé au 1er étage, il offre une vue dégagée, calme et lumineux. Un parking privé est disponible dans la résidence. Investissez en toute simplicité grâce à la fiscalité avantageuse du Loueur Meublé Non Professionnel, avec une gestion par bail commercial via Sogerely. La performance énergétique est conforme, avec un diagnostic DPE classé C. La location garantie génère un revenu annuel de 6 828 € TTC, soit une rentabilité immédiate de 5,69 %, peu importe que l’appartement soit occupé ou vide. La résidence récente, de grande qualité, se situe dans le pôle économique TECHLID, au sein de l’ouest lyonnais, à proximité d’un environnement naturel agréable. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Visite virtuelle disponible sur notre site. Depuis 1962, DECULTIEUX IMMOBILIER est la référence pour vos projets immobiliers dans la métropole lyonnaise. Adhérent FNAIM, membre du réseau international PROPERTY PARTNER. Contactez Patrick MONFRAY, conseiller en immobilier, pour connaître la valeur de votre bien ou toute autre demande.

- Vous avez une résidence de standing construite en 2015, située dans un secteur à forte demande locative, ce qui garantit une attractivité pour vos locataires.
- Cet appartement meublé de 32 m² avec terrasse, situé au premier étage, offre une vue dégagée, dans une résidence calme avec parking privé, répondant aux attentes pour un investissement sécurisé.
- La rentabilité immédiate est de 5,69 %, avec un loyer garanti de 6 828 € TTC par an, gérer par un bail commercial, ce qui optimise votre revenu dès la première année.
- La performance énergétique est classée C, conformément aux exigences, et la résidence bénéficie d’un environnement récent de haute qualité, offrant confort et fiabilité.
- La gestion est totalement adaptée à l’investissement locatif avec la fiscalité avantageuse du Loueur Meublé Non Professionnel, vous permettant de profiter d’un revenu sécurisé et d’une gestion simplifiée.