Appartement 3 pièces à Istres – Investissement locatif à forte rentabilité
Appartement 3 pièces à Istres – Investissement locatif à forte rentabilité
Description
Ce appartement de type 3 pièces situé à Istres (13800) est idéal pour un investissement locatif. Composé de 2 chambres et situé au 3ème et avant-dernier étage, il offre une surface habitable de 58,82 m² avec une annexe de 6,38 m². Le prix de vente, hors frais d’agence, est de 206 760 euros TTC (TVA 10%), avec un parking inclus. La taxe foncière approximative s’élève à 850 euros. La livraison est prévue pour septembre 2028. Profitez d’offres spéciales jusqu’au 31 décembre 2026 : réduction sur les frais de notaire, cuisine équipée, un an de gestion locative et une année de garantie loyer impayé, ainsi qu’une remise de 15 000 euros jusqu’au 31 octobre 2026. L’immeuble offre une attention particulière à l’efficacité énergétique avec un classement A pour la consommation énergétique et GES. La construction est récente, datée de 2026, avec des avantages fiscaux intéressants pour investisseurs.
En résumé
- Cet appartement de 3 pièces à Istres, d'une superficie habitable de 58,82 m² plus une annexe de 6,38 m², est situé au 3ème étage, ce qui offre un bon compromis entre commodité et vue dégagée.
- Son prix investisseur de 206 760 euros hors frais d'agence, TVA comprise à 10%, est très compétitif pour un bien neuf construit en 2026, en plein cœur d’un marché dynamique.
- La livraison est prévue pour septembre 2028, avec des avantages fiscaux et des offres spéciales : jusqu’au 31 décembre 2026, vous bénéficiez de la prise en charge des frais de notaire, de la cuisine équipée, d’un an de gestion locative et d’une année de garantie loyer impayé.
- En plus, jusqu’au 31 octobre 2026, une remise de 15 000 euros est offerte sur le prix, renforçant la rentabilité potentielle de votre investissement.
- La faible taxe foncière d’environ 850 euros, combinée à la classe énergie A pour consommation et émissions, assure des coûts d’exploitation maîtrisés et une efficacité énergétique optimale.
Détails
Mis à jour le octobre 21, 2026 à 7:01 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4972591
- Prix: 206 760 €
- Surface du Bien: 58.82 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 2026
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 1 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 1 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/10/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 € - 1 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 1
- A+
-
1 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 206 760 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 206 760 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
