Appartement T2 lumineux au dernier étage à Longchamp / Beauséjour à Nantes
Appartement T2 lumineux au dernier étage à Longchamp / Beauséjour à Nantes
Description
Situé au troisième et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue dans le secteur prisé de Longchamp / Beauséjour, cet appartement T2 lumineux offre une vue dégagée sans vis-à-vis, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces et des transports. Actuellement loué 540 € par mois charges comprises jusqu’en juillet 2029, il constitue un investissement locatif sécurisé avec une rentabilité immédiate. Il dispose d’une cave et d’une place de stationnement privative très recherchée. Son potentiel d’évolution permet d’ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer une vaste pièce de vie contemporaine et optimiser l’espace. La copropriété ne nécessite pas de travaux importants, avec des charges maîtrisées, offrant ainsi une excellente opportunité d’investissement serein dans un secteur ensoleillé et recherché. La classe énergie et climat est E, avec des dépenses annuelles estimées entre 898 et 1216 €.
En résumé
- Cet appartement T2 de 45 m² situé au troisième et dernier étage offre une luminosité optimale et une vue dégagée sans vis-à-vis, dans un secteur recherché de Nantes, Longchamp / Beauséjour.
- Il est actuellement loué 540 € par mois charges comprises, garantissant un revenu immédiat jusqu'en juillet 2029, ce qui en fait un placement sécurisé et rentable.
- La copropriété ne nécessite aucun travaux importants, avec des charges maîtrisées, ce qui vous assure une gestion sereine à long terme.
- Vous disposerez d'une cave et d'une place de stationnement privative, deux points très recherchés dans ce secteur.
- Son potentiel d'évolution est important : ouvrir la cuisine sur le séjour permettrait de créer une grande pièce de vie moderne, renforçant ainsi la valeur du bien.
Détails
Mis à jour le septembre 5, 2026 à 7:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4749275
- Prix: 149 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 45.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 273 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 61 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/12/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 898 € - 1 216 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 273
- A+
- A
- B
- C
- D
-
273 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 20
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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