Appartement T2 de 59 m² avec deux balcons et cave à Chambéry
Description
Baobab vous présente en exclusivité cet appartement T2 de 59 m² situé à Chambéry, comprenant deux balcons et une cave. Présenté à 169 600 € (honoraires de 6 600 € inclus), ce bien se trouve au 3ème et dernier étage d’une copropriété bien entretenue, dont la façade a été récemment rénovée. L’appartement offre un grand hall d’entrée avec placards, distribuant une chambre de 12,50 m², un séjour lumineux de 20 m² donnant sur un balcon exposé sud, une cuisine équipée avec un balcon orienté est, ainsi qu’un dégagement menant à une salle d’eau et un WC indépendant. Une cave électrique de 6,10 m² en sous-sol complète l’ensemble, avec un parking collectif à proximité. Situé près d’un arrêt de bus, ce logement bénéficie d’un chauffage collectif au gaz avec répartiteurs, de menuiseries PVC double vitrage changées en 2026, d’un ballon d’eau chaude remplacé en 2025, et de la fibre optique. Son exposition lumineuse, sa vue dégagée sur la ville et les montagnes en font un choix idéal pour un premier achat. Le DPE indique une consommation énergétique classée F, avec des émissions de gaz à effet de serre classées E. La taxe foncière s’élève à 1 000 €, et les charges mensuelles de copropriété sont de 130 €, incluant l’assurance, l’entretien des parties communes et le syndic. La copropriété comporte 193 lots, sans procédure en cours. Ce bien est soumis à la réglementation géorisque, avec un estimé annuel pour l’énergie entre 1 830 € et 2 510 € sur 2021-2023. N’hésitez pas à consulter votre conseiller Baobab Immobilier pour plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement de 59 m² au dernier étage offre une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur la ville et les montagnes, idéal pour profiter du cadre savoyard.
- Vous disposez de deux balcons pour profiter du soleil du sud et de l’est, ainsi qu’une cave électrifiée de 6,10 m² pour votre rangement.
- La copropriété bien entretenue de 193 lots ne comporte aucune procédure en cours, avec des charges mensuelles de 130 €, incluant l’assurance, l’entretien et le syndic.
- Le chauffage collectif au gaz avec répartiteurs, la rénovation des menuiseries PVC double vitrage en 2026, et le ballon d’eau chaude changé en 2025 garantissent un confort moderne et économique.
- Avec un prix de 169 600 € pour un T2 adapté pour un premier achat, c’est un investissement sûr, avec une localisation pratique à proximité des transports en commun et des commodités.
Détails
Mis à jour le septembre 5, 2026 à 7:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4749285
- Prix: 169 600 €
- Surface du Bien: 59.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 360 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 69 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/07/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 830 € - 2 510 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 360
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
360 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 193
Honoraires
- Prix hors honoraires: 169 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 600 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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