Appartement T2 avec jardin privatif à Lyon, bon investissement locatif proche métro
Appartement T2 avec jardin privatif à Lyon, bon investissement locatif proche métro
Description
Exclusivité à Lyon, cet appartement T2 d’environ 28,53 m² situé à moins de 500 mètres du métro Grange Blanche constitue une opportunité idéale pour investisseurs. Le bien dispose d’un jardin privatif d’environ 22 m², offrant un espace extérieur agréable. Loué depuis le 19 janvier 2024 à 675,23 € hors charges, il garantit un revenu locatif immédiat. L’appartement comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, et une salle d’eau avec WC. Les atouts majeurs incluent un jardin privatif, double vitrage, chauffage individuel électrique, ainsi que la proximité immédiate des transports en commun tels que métro et tramway. La copropriété de 32 lots prévoit des charges annuelles d’environ 880,38 €, incluant l’eau froide. La classe énergie est C et la classe climat B. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont accessibles sur le site Géorisques, pour une sécurité optimale.
N’hésitez pas à contacter Anthony AVIAS pour plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement T2 d'environ 28,53 m² est situé à moins de 500 mètres du métro Grange Blanche à Lyon, une localisation très prisée pour un investissement locatif sécurisé.
- Le bien bénéficie d’un jardin privatif d’environ 22 m², un atout rare qui valorise l’espace extérieur et augmente son attractivité pour de futurs locataires ou pour votre confort personnel.
- Il est actuellement loué 675,23 € hors charges depuis le 19 janvier 2024, ce qui assure des revenus locatifs immédiats.
- La copropriété comprend 32 lots avec des charges annuelles d’environ 880,38 €, incluant l’eau froide, garantissant une gestion claire et maîtrisée.
- Avec une classe énergie C et une classe climat B, ce bien offre des performances énergétiques rassurantes, réduisant vos frais sur le long terme.
Détails
Mis à jour le juillet 14, 2026 à 10:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4471367
- Prix: 149 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 28.53 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 188 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/01/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 440 € - 640 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 188
- A+
- A
- B
- C
-
188 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 32
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 880 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 149 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
